Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
D

Carel van Nieveltstraat 6-B

73 m²
4 kamers
D
3031 RC Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.411/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 418K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig licht en goed verzorgd 4-kamer hoekappartement, aan de rand van het centrum. Lichtinval is geen probleem in dit appartement, dat is direct duidelijk. Er is, met 3 fijne slaapkamers en een groot leefgedeelte, ook geen gebrek aan ruimte. Je hebt, naast authentieke details die je overal in huis aantreft, een keuken die van alle gemakken is voorzien en die sinds begin 2021 een eyecatcher is in het interieur. Een bonus is ook de VvE met betrokken bewoners die in 2024 een duurzame renovatieronde van de beglazing en kozijnen hebben bewerkstelligd.
Je komt te wonen in het wijkje achter de Goudsesingel, vlakbij Oostplein. Hier woon je rustig maar toch erg centraal. Ga maar na; aan de Goudsesingel tref je zowel een supermarkt, maar ook winkels van bekende ketens en gerenommeerde lokale ondernemers. Plus je kunt er ook heel goed terecht voor een heerlijk hapje of drankje. Je fietst ook in een paar minuten naar het centrum, richting Meent en Pannekoekstraat bijvoorbeeld.
Indeling
Je komt het portiek binnen via een afgesloten deur. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Na binnenkomst heb je een praktische hal met daarin een door de architect gedefinieerde garderobe. De diverse deuren, met toegang naar de slaapkamers, woonkamer, wc en douche, hebben alle nog de oorspronkelijke glas-in-lood ruitjes. Net als het nieuwe HR++ glas trouwens.
Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. Het voornaamste leefgedeelte, bestaande uit de woonkamer en royale keuken, ligt aan de achterkant met zicht op veel groen. Je overburen wonen op flinke afstand. De keuken is van circa begin 2021 en van alle comfort voorzien; natuurlijk een vaatwasser, maar ook een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en er is een kokend waterkraan.
Als laatste is er een slaapkamer, net als de keuken voorzien van balkon, die zich aan de zijkant van het huis bevindt, zonder enige inkijk. Een eenvoudige douche met aangrenzend een separate toiletruimte maken de ronde bijna compleet.
Voor de laatste grote ruimte moet je in de onderbouw zijn. Daar beschikt dit appartement namelijk over een forse berging van maar liefst 23 m2. Perfect als berging uiteraard, maar ook te gebruiken als fitnessruimte, klus- of knutselruimte of…verzin het maar! Echt een mooie aanvulling op het appartement.
Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 5,40 x 3,90
- halfopen keuken, ca. 3,00 x 2,75
- douche
- toilet
- kamer 1, ca. 2,85 x 2,65
- kamer 2, ca. 3,40 x 3,85
- kamer 3, ca. 3,45 x 2,25
- balkon 1, ca. 0,90 x 1,15
- balkon 2, ca. 1,15 x 2,20
Balkon
Buiten zitten bij je eigen appartement kan op twee balkons; één aan de Warande-zijde, grenzend aan de zijkamer en één aan de keuken met zicht op het overvloedige groen in de directe omgeving. Dit balkon biedt zelfs plek om gezellig buiten te eten.
Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Fundering risico-indicator: 0 (= geen verhoogd risico)
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 72,1 m2
- Grote, multifunctionele berging in de onderbouw, ca. 23 m2
- Energielabel D
- Geheel voorzien van HR++ isolatieglas in nieuwe (2024) hardhouten kozijnen
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel (2020)
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- VvE-bijdrage ca. € 286,64 per maand
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 418.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 286 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Vinck Makelaardij
    Verkocht
    € 395.000
  2. 26-06-2026 · Vinck Makelaardij
    Te koop
  3. 28-10-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 383.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.517,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Carel van Nieveltstraat 6-B

De WOZ-waarde van Carel van Nieveltstraat 6-B is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carel van Nieveltstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Carel van Nieveltstraat 6-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 286,- /mnd
Kosten € 286 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.81 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carel van Nieveltstraat 6-B in Rotterdam ligt tussen de 383.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Carel van Nieveltstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carel van Nieveltstraat 6-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.