Koggestraat 1-A, Rotterdam
96 m²
4 kamers
1950
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Zweedsestraat 141-A01 3028 TS Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
356.000
Wonen
79 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
STARTERS OPGELET! RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E EN HALVE 3E VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, GLAS-IN-LOOD SCHUIFDEUREN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN CENTRAAL GELEGEN VLAKBIJ ZOWEL ROTTERDAM CENTRUM ALS SCHIEDAM CENTRUM!
DUBBEL LAAGS
Dit appartement heeft een zeer praktische indeling verdeeld over 2 woonlagen. Zo is er een comfortabele living in met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Door de fraaie glas-in-lood deuren heb je veel vrijheid om van de voor- en achterkamer één grote open living te creëren, of juist beide ruimtes apart van elkaar te gebruiken. Op de slaapverdieping zijn er 2 slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor een logeerkamer, kastenkamer of thuiswerkruimte. De badkamer is ca. 5 jaar geleden verbouwd en voorzien van een inloopdouche en nette wastafelmeubel.
VLIERING VOOR EXTRA OPBERGRUIMTE
In tegenstelling tot de meeste bovenwoningen heeft dit appartement genoeg bergruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder boven de slaapverdieping te bereiken. Met een vloeroppervlakte van 3.11m x 4.76m biedt deze zolder dus voldoende opbergruimte!
JAREN 30 BOUW
Dit appartement is gebouwd in de gewilde bouwstijl uit de jaren-30. Zo zijn de glas-in-lood deuren nog intact gebleven!
CENTRALE LIGGING
De ligging is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven (parkboulevard) ( ligt op +- 10 minuten met de auto. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree met gedeelde trapopgang.
EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met vaste kast en toiletruimte. Doorloop naar de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde met doorloop naar een extra kamer te gebruiken als eetkamer of slaapkamer. Deze kamer kan ook heel gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
DERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De moderne badkamer is ca. 5 jaar volledig gerenoveerd en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
VIERDE VERDIEPING
Zolderruimte voor extra opbergruimte te bereiken middels vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap zou hier eventueel ook nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Centraal gelegen in de nabijheid van het centrum van Rotterdam en Schiedam
- Op loopafstand van diverse winkels, scholen en andere faciliteiten
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer ca. 5 jaar geleden gerenoveerd
- Dakkapel op de slaapverdieping
- Ruime bergzolder met veel opbergruimte
DETAILS
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte circa 79 M²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 M2;
- Inhoud circa 293 M³;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha);
- Actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig!), bijdrage circa € 110,- per maand;
- Laatst bekende reservefonds VVE; ca. € 50.000,-.
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 293 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zweedsestraat 141-A01 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
356.000
+9.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.165/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zweedsestraat 141-A01 in Rotterdam ligt tussen de 295.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zweedsestraat 141-A01.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zweedsestraat 141-A01 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zweedsestraat 141-A01 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zweedsestraat 141-A01 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zweedsestraat 141-A01 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zweedsestraat 141-A01.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweedsestraat 141-A01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweedsestraat 141-A01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zweedsestraat 141-A01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus