Van Cittersstraat 51-A, Rotterdam
121 m²
3 kamers
1924
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
De Genestetplein 30 3027 AZ Rotterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
594.000
Wonen
134 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buurt:
Gelegen in een levendige buurt, biedt De Genestetplein 30 een uitstekende woonomgeving. Supermarkten en diverse winkels bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk te doen zijn. In de buurt vind je ook diverse sportclubs en een voetbalveld direct voor de woning, ideaal voor sportliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Zo ben je snel en efficiënt verbonden met de rest van Rotterdam en omgeving.
Entree:
Je betreedt de woning aan de voorzijde en neemt de trap naar de 1e verdieping, waar het woongedeelte zich bevindt.
Woonkamer:
De woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen bieden een weids uitzicht over de buurt en de houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie.
Keuken:
De keuken is instapklaar en beschikt over een ruim granieten werkblad in L-vorm. Voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ingebouwde ovencombinatie en een vaatwasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte om een losstaande koelkast te plaatsen en biedt de keuken volop opbergruimte in de lades en kastjes.
Eet- en werkkamer:
Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, die genoeg ruimte biedt voor een 6-persoons eettafel. In het verlengde hiervan is een werkruimte aanwezig, ideaal als kantoor of hobbyruimte.
Slaapkamers:
Grenzend aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Deze slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de kamers extra aantrekkelijk maakt.
Sanitair:
De badkamer is strak afgewerkt en goed onderhouden. Voorzien van een ruime douchecabine met glazen wand, een wastafel met spiegel, een opbergmeubel, een handdoekradiator en een staand toilet. De badkamer beschikt over zowel vloer- als wandtegels. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig op de 1e verdieping.
Buitenruimte
Voortuin:
De woning beschikt over een voortuin op het noordwesten. Deze tuin is bestraat, waardoor hij onderhoudsarm is. Het is de ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten.
Bijzonderheden
- Moderne en goed verzorgde bovenwoning (maisonnette)
- Gebruikersoppervlakte van 133m²
- Ruime woonkamer met grote raampartijen
- Moderne keuken en badkamer
- 5 slaapkamers
- Eigen ondergrondse parkeerplaats
- Goed onderhouden
- Voortuin op het noordwesten
- Goede buurt met supermarkten en sportclubs nabij
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- Apart toilet beneden
- Oplevering in overleg
Deze woning op De Genestetplein 30, Rotterdam is de perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak. Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning jouw nieuwe thuis te maken!
De bezichtigingen kunt u per mail of telefonisch aanvragen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.731
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Genestetplein 30 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 505.000 -
594.000
+1.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.731/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Genestetplein 30 in Rotterdam ligt tussen de 505.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Genestetplein 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Genestetplein 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Genestetplein 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Genestetplein 30 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Genestetplein 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.630
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Genestetplein 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Genestetplein 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Genestetplein 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Genestetplein 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus