Verkocht onder voorbehoud
Mathenesserdijk 300-A01 3026 GP Rotterdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
363.000
Wonen
86 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit 3-kamer appartement is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping in de wijk Tussendijk en beschikt over een bergzolder en balkon met uitzicht op "de Schie".
Locatie:
Het is prettig wonen in deze leuke wijk in Rotterdam. Diverse restaurants, winkels, parken en vele andere voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving. Een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt met relatief veel gezinnen. Eveneens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Gedeelde trap naar eerste verdieping.
1e verdieping:
Entree in de hal voorzien van trapkast, vaste trap naar 3e verdieping, seperaat toilet, toegang tot 1e slaapkamer, woonkamer en keuken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van ensuite deuren naar de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van keukenblok met close-in boiler.
3e verdieping:
Overloop, voorzien van bergkast met een vlizotrap naar bergzolder. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon welke uitkijkt op "de Schie". De badkamer is voorzien van douche, wastafel, cv-opstelplaats en wasmachineaansluiting. Het balkon is tevens via de badkamer toegankelijk.
Er behoort een ruime bergzolder bij het appartement welke vanuit een vlizotrap toegankelijk is.
Bijzonderheden:
- Wonen aan het water;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Beschikt over een balkon gelegen op het oosten;
- Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Intergas/eigendom/2023);
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 155,99 per maand (MJOP aanwezig);
- Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2024 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. In de koopovereenkomst wordt hiervoor een extra artikel opgenomen.
- Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Oplevering per direct.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 323.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mathenesserdijk 300-A01 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 323.000 -
363.000
+0.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.663/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mathenesserdijk 300-A01 in Rotterdam ligt tussen de 323.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mathenesserdijk 300-A01.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mathenesserdijk 300-A01 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mathenesserdijk 300-A01 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,36 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 2,22 km |
Snelweg afrit | 1,79 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.635
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mathenesserdijk 300-A01.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus