3024 EW Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kratonkade in Rotterdam ligt deze prachtige woning. Kratonkade 492 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Kratonkade 492 is gelegen in de gezellige buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kratonkade 492 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Kratonkade 492 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kratonkade en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kratonkade 492.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kratonkade 492 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Kratonkade 652
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Sint-Jobska. 562
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Coolhavenst. 31-B01
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 575.000
Kratonkade 178
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Coolhaven 128-C
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 625.000
Müllerkade 285
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 550.000 k.k.
Kratonkade 486
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Kratonkade 610
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 540.000
Kratonkade 490
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Lloydkade 603
77 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Kratonkade 492 nu tussen € 556.000 en € 647.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kratonkade 492 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
