Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Verkocht
Müllerkade 323 3024 EP Rotterdam
€ 500.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
581.000
Wonen
112 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van de Mullerpier in het Lloydkwartier gelegen ruime 3-laagse stadswoning met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is gelegen in een rustig hofje aan een autovrij pleintje op loopafstand van het Euromastpark.
In 2019 is er een extra verdieping aan deze woning toegevoegd, door het plaatsen van een dakopbouw, met 2 slaapkamers en 2e badkamer.
Locatie:
Lloydkwartier in Delfshaven is een plek met een verhaal. Dit voormalig havengebied is getransformeerd tot een hip woon- en werkgebied. De unieke ligging aan de Maas, stoere pakhuizen, Rotterdamse werklust en het centrum in de buurt maakt het een aantrekkelijke locatie. Tussen de innovatieve nieuwbouwprojecten aan de kades herinnert veel aan het beruchte verleden van dit oude havengebied.
De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een maritieme levendigheid vanaf de kades.
In de omgeving zijn diverse hippe restaurants gelegen o.a. het restaurant “Goud” van Herman den Blijker en trattoria Sophia van Frank Huson en Maaike Groenewegen. In de directe omgeving bevinden zich een theater, koffiebarretjes, Fitland Sportclub, Albert Heijn en een watertaxi en waterbus opstapplaats.
Op fietsafstand gelegen van de binnenstad en van Rotterdam CS en met de auto bereik je in 6 minuten van de Ring Rotterdam. Met 5 minuten ben je met de watertaxi bij Hotel New York en er zijn uitstekende openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving.
Indeling:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning.
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken.
De moderne keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via openslaande deuren het achtergelegen plaatsje te bereiken. Alsmede de ruime berging met de opstelling van de wasmachine en de droger. Het plaatsje grenst ook aan het eigen parkeerterrein waar je een eigen stallingsplek hebt voor je auto.
1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van woning. De badkamer
beschikt over een douche, wastafel in meubel en een 2e toilet. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen.
2e verdieping:
In 2019 is deze verdieping aan de woning toegevoegd, waardoor er ca. 30 m²extra woonruimte is ontstaan.
Overloop met natuurlijke lichtinval door het aanwezige dakraam, deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers.
De 2e badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van HR ++ dubbel glas;
- In 2019 is een dakopbouw geplaatst, plat dak is vernieuwd;
- Buitenschilderwerk heeft in 2022 plaatsgevonden;
- Verwarming door middel van stadsverwarming (warmte afleverset is eigendom van Eneco); vloerverwarming aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage € 161,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- INCLUSIEF eigen parkeerplaats.
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 526.000 - 581.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Müllerkade 323 in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Müllerkade 323. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 526.000 -
581.000
+1.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.464/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Müllerkade 323 in Rotterdam ligt tussen de 526.000 en 581.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Müllerkade 323.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Müllerkade 323 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 500.000
Door makelaar
16-01-2024
Te koop
03-11-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Müllerkade 323 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Müllerkade 323 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 0,42 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Müllerkade 323.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Müllerkade 323 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Müllerkade 323 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Müllerkade 323 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus