Lloydstraat 44-C 3024 EA Rotterdam

Wat een bijzonder mooi appartement is dit toch! Door de ligging op de hoek heb je van 2 zijden daglicht en een werkelijk heerlijk uitzicht over het westelijk deel van de stad. Gelegen op de vierde woonlaag, op de hoek aan de voorzijde van het karakteristieke St. Jobsgebouw, geniet deze luxe afgewerkte loft-woning van een prachtig vrij uitzicht en een overvloed aan daglicht. Met een plafondhoogte van circa 3 meter komt de indrukwekkende ruimtelijkheid van de loft volledig tot zijn recht.

DE WIJK
Het Lloydkwartier is een wijk die direct tot de verbeelding spreekt: stoer, creatief en volop in beweging. De voormalige havenomgeving heeft zich ontwikkeld tot een levendige stadswijk met een uitgesproken eigen identiteit, waar monumentale pakhuizen, industriële architectuur en moderne woongebouwen elkaar afwisselen.

De ligging aan de Maas is misschien wel de grootste troef. Vanuit de wijk wandel je zo langs het water en de Parkkade, met de Euromast en de indrukwekkende Rotterdamse skyline binnen handbereik. Aan de overzijde ligt de historische aanlegplaats van de Holland Amerika Lijn, waardoor er op de rivier altijd iets te beleven valt. En voor wie de stad vanaf het water wil ontdekken: de watertaxi en waterbus zijn op slechts enkele minuten lopen bereikbaar.

Ook voor het dagelijkse leven is het Lloydkwartier bijzonder aantrekkelijk. Gezellige cafés, restaurants, een supermarkt en diverse culturele en creatieve hotspots bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam bereik je in ongeveer tien minuten fietsen, terwijl ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

DE WONING
Via de centrale entree van het gebouw bereik je met de trap of lift de vierde verdieping. Aan het einde van de gang bevindt zich de entree van de woning. Vanaf het moment dat de deur opengaat, wordt duidelijk hoeveel aandacht er aan deze woning is besteed.

De afwerking is ingetogen, stijlvol en perfect op elkaar afgestemd. Een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming vormt de basis. De glad gestucte wanden zorgen voor rust, terwijl de zwarte constructieve kolommen en het monumentale houten balkenplafond juist karakter en warmte toevoegen. Het is de combinatie van deze authentieke elementen en de moderne afwerking die de woning haar unieke loft-sfeer geeft.

De royale leefruimte vormt het hart van de woning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2020 volledig vernieuwd. Het strakke ontwerp, de hoogwaardige apparatuur en het royale kookeiland maken dit niet alleen een fraaie, maar ook een bijzonder praktische keuken.

De keuken beschikt over een hoge kastenwand met onder meer een combimagnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, Quooker en vaatwasser. Dankzij de vele laden en kasten is er bovendien verrassend veel bergruimte. Een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken, lang te tafelen en vooral te genieten!

Vanuit de woonkamer trekken de grote schuifdeuren direct de aandacht. Ze zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het daglicht diep de woning binnendringen. De grote raampartij geeft daarbij een vrij en ruimtelijk zicht naar buiten.

Ook vanuit de zithoek zijn er openslaande deuren. Deze zijn iets lager geplaatst, maar zorgen juist voor een bijzondere lichtinval en een intieme sfeer. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag neer te strijken en over de stad uit te kijken. Zeker wanneer Rotterdam 's avonds langzaam begint te verlichten, komt deze plek helemaal tot zijn recht.

De slaapkamer is stijlvol afgescheiden van de woonkamer door middel van zwarte aluminium deuren. Ook hier is de rustige, luxe sfeer van de loft doorgevoerd.

De gietvloer met vloerverwarming loopt door en de subtiele afwerking zorgt voor een bijna hotelachtige ambiance. Achter een wand bevindt zich bovendien een royale inloopkast. Praktisch én sfeervol, en precies passend bij het karakter van deze bijzondere woning.

Ook de badkamer is met veel aandacht voor detail ontworpen en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de loft. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, twee wastafels met praktische ladekasten en een tweede toilet.

Direct bij binnenkomst bevindt zich een grote inpandige kastruimte met een kastenwand, waardoor ook hier voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.

De combinatie van de monumentale uitstraling, de royale hoogte, het vele daglicht en de hoogwaardige afwerking maakt dit een bijzondere plek. Een plek waar Rotterdam op zijn best samenkomt: karaktervol, stedelijk en aan het water, met alle voorzieningen dichtbij.

De ruimtelijkheid, de hoogte, het licht, de monumentale details en de bijzondere sfeer komen pas echt tot leven wanneer je hier zelf rondloopt. Daarom nodigen we graag je uit voor een bezichtiging. Bel ons voor een afspraak.

GOED OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1917
- Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Gietvloer met vloerverwarming
- Waterontharder voor zacht kalkvrij water
- Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
- 2 x te openen deuren met Frans balkon voorzien van hardglazen plaat
- Gelegen op eigen grond
- Inpandige algemene fietsenstalling
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 253,00
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Indien gewenst is het mogelijk om een eigen overdekte parkeerplaats te kopen in een nabij gelegen gebouw

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.*

**De woning is gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie beschrijft de wijze waarop de gebruiksoppervlakte van een woning wordt bepaald en de verhouding tot NEN 2580. De vermelde oppervlakte betreft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks zorgvuldig meten kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.**

***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.***

Toon meer Toon minder