Lloydstraat 32-D 3024 EA Rotterdam

Luxe wonen in deze fantastische loft in het monumentale pakhuis St. Job, met uitzicht over de Sint Jobshaven! Deze indrukwekkende loftwoning combineert authentieke charme moeiteloos met stoere balken, modern wooncomfort en geraffineerde kleurstellingen. Het hoekappartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aangrenzend een riante zonneterras van 33 m2, vanwege de hoekligging 2 slaapkamers, een riante keuken en een moderne badkamer.?

Het Lloydkwartier is een robuuste mix van creativiteit, wonen en werken. Het is een inspirerende stadsbuurt aan de Nieuwe Maas met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. In deze buurt zijn zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht. In een combinatie van monumentale en moderne gebouwen vind je hier vele creatieve ondernemers, RTV Rijnmond, de Schiecentrale, diverse horecagelegenheden en culinaire hotspots. Het is de place to be voor een prachtig weids uitzicht op Rotterdam en de vele (cruise)schepen die voorbij varen. Ben je een cultuurliefhebber? Dan is deze buurt ook ideaal: Naast de nieuwe- en historische architectuur zijn het Maastheater en het Museumpark op loopafstand. Het nabijgelegen Euromastpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn voorhanden: Diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en meerdere sportscholen. Ook is er een opstapplaats voor de watertaxi in de St. Jobshaven. Zo ben je dus bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht. Ben je meer een fietser? Dan ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. Tramhalte lijn 8 en metrostation Coolhaven zijn op steenworp afstand. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20. Kortom, wil je wonen aan het water met werkelijk alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek dan deze buurt en deze bijzondere loft. Ervaar wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!?

Indeling

Begane grond:?
Via de entree op de begane grond betreed je het pand. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. De loft is zowel via de trap als de lift te bereiken.

Tweede verdieping:
Ruime entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping (meterkast bevindt zich naast de voordeur). Wanneer je de woning binnenstapt word je direct overspoeld door tal van originele details zoals o.a de? gietijzeren pilaren,? het hoge balkenplafond en het indrukwekkende laadbalkon. Dit in combinatie met de moderne inrichting biedt de perfecte mix tussen oud en nieuw! Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waar voldoende plek is voor een riante zithoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. Het riante spoeleiland dient tevens als eettafel, waardoor er zeer efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimte. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koffiemachine, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer betreed je het heerlijke terras. Hierdoor kun je een fijne verbinding creëren tussen het binnen- én buitenleven. Doordat het terras een grootte van circa 33 m2 heeft, is er voldoende plek voor een heerlijke loungehoek met uitzicht over de haven en de Maas! Het woongedeelte loopt over in de moderne badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De 2 slaapkamers zijn beide goed van formaat en beschikken over voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook is er nog een aparte ruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt.?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.?

Bijzonderheden
•? ? ? Bouwjaar: 1917?
•? ? ? Woonoppervlakte circa 107m2 + 33m2 terras
•? ? ? Inhoud circa 373m3?
•? ? ? Eigen grond
•? ? Gezamenlijke afgesloten fietsenberging
•? ? ? Verwarming en warm water middels stadsverwarming?
•? ? ? Het betreft een Rijksmonument (verrekenbare vve lasten)
•? ? ? Volledig voorzien van dubbele beglazing?
•? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 276,- per maand?
•? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,? winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!?

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder