In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Looiershof 45 Rotterdam is

€ 614.000 - 714.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Looiershof 45 3024 CZ Rotterdam

128m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 mei 2024

Vraagprijs

€ 539.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Looiershof in Rotterdam ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Looiershof 45 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 32 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Looiershof 45 is gelegen in de gezellige buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
  • Inhoud 404 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Looiershof 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 614.000 – 714.000
Woningwaarde
+4.51%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17530
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 426,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 958,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Looiershof 45

De WOZ-waarde van Looiershof 45 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Looiershof en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Looiershof 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Looiershof 45 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 545.747
  • Woningwaarde jaartrend +1.67%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 2.77km - Treinstation
Rotterdam Blaak 4.22km - Treinstation
Rotterdam Noord 5.17km - Treinstation
Scholen
Delfshaven 0.27km - School
CBS Mozaiek 1.08km - School
De Vierambacht 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Looiershof 45 3024 CZ Rotterdam

128m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Looiershof 45 in Rotterdam ligt tussen de 614.000 en 714.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Looiershof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Looiershof 45? Bekijk het complete waarderapport.