Loods Holland 34, Rotterdam
97 m²
3 kamers
2010
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Looiershof 32 3024 CZ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
628.000
Wonen
127 m2
Balkon
35 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Industrieel wonen in een oude leerlooierij! In deze prachtige loftwoning ervaar je een royale open indeling, waarbij er toch twee afgesloten slaapkamers aanwezig zijn. Privacy en gezelligheid gaan hier dus goed samen. Een extra leuk detail: de design keuken is een echte eyecatcher die op maat is gemaakt (designer Richard Hutten). Buiten vertoeven is ook geen enkel probleem met een balkon aan de buitenzijde en een groot terras aan de binnenzijde. Verder hoort er bij de woning een eigen parkeerplaats (€ 25.000,-, verplichte afname) én berging. Is dit jouw ideale match?
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Er zijn ook genoeg leuke hotspots in de omgeving: lekkere koffie, thee en chocolade bij Evermore, wijntjes bij Cult, brood en patisserie bij Aap Noot Brood en gezellig een hapje eten bij Verhip of De Machinist. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met algemene hal alwaar lift en trappenhuis gesitueerd zijn.
Tweede etage:
Via het terras kom je bij de voordeur die toegang verleent tot de entree. Aan de achterzijde bevindt het royale, open en lichte leefgedeelte. Door de stoere gietvloer wordt het loft gevoel extra versterkt. Hoe tof! Ondanks de raampartijen over de gehele breedte is de privacy groot omdat het afgeschermd is van de binnentuin en de woningen aan de overkant ver weg liggen. De keuken is helemaal op maat gemaakt (designer Richard Hutten) en heeft een leuke creatieve uitstraling. Het losstaande kookeiland (eventueel ter overname) is handgemaakt en beschikt over een inductiekookplaat en oven. Vanuit hier kom je op het overdekte balkon terecht waar je in de ochtend heerlijk in het zonnetje kan ontbijten. Terwijl het in de middag uren ideaal vertoeven is op het terras aan de binnenzijde. Dit is gehele dag door optimaal genieten buitenshuis! De twee ruime slaapkamers zijn aan de binnenzijde gesitueerd en daardoor lekker rustig, je slaapt in stilte midden in de stad. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bubbelbad met douche en een wastafel met meubel. Verder bevindt zich vanuit de entree het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime opbergkast met een aansluiting voor de wasmachine.
Parkeerplaats en berging:
Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden (verplichte afname), vraagprijs € 25.000,- en een berging van ca. 8 m2 gelegen op de begane grond.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001 (alleen het voorste gedeelde is uit 1909)
• Woonoppervlakte circa 127 m2
• Inhoud circa 390 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• De woning is volledig gasloos
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De gehele woning is voorzien van airco
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 415,- per maand
• Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden (verplichte afname), vraagprijs € 25.000,- k.k.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1909
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 415 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Looiershof 32 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 568.000 -
628.000
+1.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.898/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Looiershof 32 in Rotterdam ligt tussen de 568.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Looiershof 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Looiershof 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
13-03-2024
Prijs verhoogd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Looiershof 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Looiershof 32 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Looiershof 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Looiershof 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Looiershof 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Looiershof 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Looiershof 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus