Nozemanstraat 31-A02 3023 TL Rotterdam

Licht, ruimte en karakter in het Nieuwe Westen!

Drie slaapkamers, twee badkamers én twee balkons: aan de Nozemanstraat 31A2 vind je een verrassend ruim dubbel bovenhuis met volop mogelijkheden. De lichte afwerking, fraaie houten dakbalken en prettige indeling maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Met een aparte woon- en slaapverdieping is er alle ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. En dat op een centrale locatie in het levendige Rotterdam-West!

De buurt

In het Nieuwe Westen komen karaktervolle straten, groene singels en het bruisende stadsleven samen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Ook aan gezellige horeca geen gebrek: van een kop koffie tot uitgebreid uit eten, in de omgeving valt genoeg te ontdekken. De nabijgelegen Heemraadssingel is een fijne plek voor een wandeling en met de fiets bereik je gemakkelijk Historisch Delfshaven en de binnenstad. Openbaar vervoer vind je in de omgeving, zodat je ook zonder auto prettig op pad kunt.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale werk/slaapkamer. Het bijna drie meter hoge plafond geeft de ruimte een prettig, ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook als werk- of hobbykamer biedt dit vertrek veel mogelijkheden. De lichte wanden en vloer met houtlook vormen een rustige basis voor je eigen inrichting. Via de openslaande deuren stap je het balkon op: een fijne plek om even buiten te zitten.

De aparte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met witte fronten, een licht werkblad en een betegelde achterwand. De keuken beschikt over een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Aan de voorzijde ligt een royale woonkamer met twee ramen. Deze is ruim van opzet en lekker licht. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet met fonteintje.

Derde verdieping:
Via de interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier zorgen de schuine dakvlakken en zichtbare houten balken voor een sfeervolle uitstraling. De witte wanden en lichte vloer laten het karakter van de kap mooi tot zijn recht komen.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Een heerlijke aanvulling op de buitenruimte van de 2e etage!

De tweede badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Je vindt hier een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de overloop is daarnaast een afzonderlijke kast met de wasmachineaansluiting aanwezig.

- Dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers en een afzonderlijk toilet;
- Twee balkons aan de achterzijde;
- Woonkamer met een goede plafondhoogte;
- Sfeervolle kapverdieping met zichtbare houten balken;
- Lichte afwerking en vloeren met houtlook;
- Aparte keuken;
- Wasmachineaansluiting in een afzonderlijke kast;
- Centrale ligging nabij winkels, horeca, groen en openbaar vervoer.

Benieuwd naar de ruimte en sfeer van dit dubbele bovenhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Nozemanstraat 31A2!

Bijzonderheden
Eigen grond
Gunstig Energielabel A
Verwarming en verwarming door middel van een cv combiketel
Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van tripple glas
Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage is Euro 120 per maand
Verkoper heeft de woning niet bewoond
Keuze notaris aan verkoper

In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder