Beukelsweg 24-A01 3022 GH Rotterdam

SFEERVOLLE EN ROYALE BOVENWONING MET KARAKTERISTIEKE DETAILS, EEN HEERLIJKE WOONVERDIEPING, MEERDERE SLAAP-/WERKKAMERS EN ALS ABSOLUTE EYECATCHER EEN ENORM DAKTERRAS!

Dit is er zo eentje waar je bij binnenkomst direct enthousiast wordt! Deze sfeervolle bovenwoning in Rotterdam-West combineert karakter met ruimte en een verrassend fijne indeling. Mooie houten vloeren, en-suite deuren, vaste kasten, glas-in-looddetails en een gezellige erker zorgen voor de charme, terwijl de ruime keuken, badkamer en het geweldige dakterras voor het wooncomfort zorgen.
De leefverdieping is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en aan de andere zijde de royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen en vrienden te ontvangen.

Boven wacht misschien wel de grootste verrassing: het zeer royale dakterras. Een fantastische buitenruimte met vrij uitzicht over de stad, waar met gemak verschillende zit- en eethoeken kunnen worden gecreëerd. Van koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden: hier krijg je midden in Rotterdam een heerlijk gevoel van vrijheid.

Omgeving
Rotterdam-West is levendig, kleurrijk en geliefd. Je woont hier op korte afstand van het centrum, maar met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in de eigen buurt. De karakteristieke singels en statige lanen geven dit deel van de stad bovendien een heel eigen uitstraling.
Voor groen en ontspanning hoef je niet ver. De Heemraadssingel ligt in de omgeving en vormt een groene verbinding richting onder meer het Essenburgpark. De gemeente werkt hier aan verdere vergroening en verbetering van wandelpaden, oevers en verblijfsplekken.

Ook liefhebbers van goed eten en drinken zitten hier uitstekend. Rond het Middellandplein en de Nieuwe Binnenweg vind je volop leuke adressen. Begin de dag bijvoorbeeld met koffie bij ROAST of Mr NonNo West, schuif later aan bij Bar Simon of ga richting de Nieuwe Binnenweg voor een borrel bij Café Steijn. Ook Sabor Sabor ligt in Rotterdam-West. Kortom: voor koffie, lunch, diner of een gezellige borrel hoef je de wijk eigenlijk niet uit.

Het centrum en Rotterdam Centraal zijn snel per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je dus heerlijk centraal, met de dynamiek van de stad dichtbij en verrassend veel groen in de omgeving.

Indeling

Entree / opgang
Gedeelde, recent gerenoveerde entree met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De karakteristieke erker met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de kamer een prettige uitstraling. De houten vloer, vaste kasten en authentieke details versterken het karakter van de woning.
Eveneens aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer. Deze veelzijdige ruimte is niet alleen ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer.
Via fraaie en-suite deuren is de aangrenzende kamer bereikbaar. Een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als eetkamer, tweede woonkamer, werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke woonkeuken die uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden.
Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon.

Slaapverdieping
Overloop.
Royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een kamer, ideaal als slaap-, werk-, baby- of kleedkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer.

Dakterras
Via de vaste trap bereik je het absolute pronkstuk van deze woning: het fantastische dakterras!
Met afmetingen van circa 5 x 6 meter is dit een buitenruimte waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. Er is volop plaats voor een grote eettafel, loungehoek, beplanting en zelfs een buitenkeuken. Door de hoge ligging geniet je hier van veel privacy, zon en een weids uitzicht over de Rotterdamse skyline.

Op het dakterras bevindt zich bovendien een praktisch dakhuisje, voorzien van een klein keukenblok met wastafel en een inbouwkast die extra opbergruimte biedt en tevens plaats kan bieden aan een kleine koelkast. Ideaal om drankjes, servies en andere benodigdheden voor het terras binnen handbereik te houden. Een zeldzaam fijne plek om midden in de stad volop van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden

- Karakteristieke bovenwoning in Rotterdam-West;
- Eigen Grond
- Verdeeld over anderhalve woonlaag;
- VVE-bijdrage €75,- per maand
- Royale en sfeervolle leefverdieping;
- Woonkamer met karakteristieke erker;
- Fraaie en-suite deuren en vaste kasten;
- Mooie houten vloeren;
- Royale woonkeuken met veel werk- en kastruimte;
- Meerdere slaap-/werkkamers;
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Balkon aan de achterzijde;
- Zeer royaal dakterras van circa 30 m²;
- Veel privacy en vrij uitzicht vanaf het dakterras;
- Diverse karakteristieke details;
- Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam-West;
- Centrum, Rotterdam Centraal, winkels, horeca en groen op korte afstand;
- Oplevering in overleg.

Een karaktervolle bovenwoning met verrassend veel ruimte en een dakterras waar je iedere zonnige dag opnieuw blij van wordt. Stadse gezelligheid beneden, rust en ruimte boven. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien!

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder