Mathenesserlaan 273-A, Rotterdam
176 m²
5 kamers
1906
€ 690.000
Laag in de markt
De Vliegerstraat 34-A02 3021 ZR Rotterdam
€ 649.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
606.000
Wonen
119 m2
Balkon
19 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alles wat je maar kunt wensen in deze woning! Een mooie luxe afwerking, 3 slaapkamers, een royale badkamer, een geweldig terras en een supercentrale locatie. Wanneer je de trap op komt voel je al een prettige sfeer, een eenheid in kleurstellingen en mooi gebruik van luxe en duurzame materialen. In 2019 is deze woning geheel gerenoveerd incl. fundering en goed geïsoleerd waaronder, dak-/gevelisolatie en volledig dubbelglas. Er is zelfs een deel van de kap aangepast zodat er een mooi ruim terras gecreëerd kon worden.
De locatie is vlak nabij het Centrum met alle voorzieningen maar toch een fijne rustige straat. De Nieuwe Binnenweg bevindt zich praktisch om de hoek met supermarkt, winkeltjes, toko's en OV.
Globale indeling:
Begane grond: trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
- overloop met meterkast, toilet en praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting en c.v.
- 3 ruime slaapkamers (5.14 x 3.56, 3.56 x 3.49 en 3.44 x 1.90) met houten vloeren waarvan 1 ingericht met walk-in-closet en toegang tot het balkon en een met vaste kastenwand
- royale badkamer (3.56 x 3.16) met een fijne inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet
3e verdieping:
- woonkamer (10.83 x 4.28) met karakteristieke plafonds met de balken in het zicht, x m
- luxe open keuken met eetbar en apparatuur waaronder een inductie kookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken een fijn vrij uitzicht
- groot terras op het Zuiden van 5.37 x 2.84 m
Bijzonderheden:
- afgekochte erfpacht voor de gehele periode
- geheel gerenoveerd in 2019 waarbij een mooi terras is gecreëerd
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 182,- per maand
- Tevens is er als extra de mogelijkheid om een berging/garagebox over te nemen (huur op dit moment Euro 195 per maand) op de Pieter de Hoochstraat (in overleg).
- oplevering: in overleg
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.458
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 182 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vliegerstraat 34-A02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 549.000 -
606.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.500
€ 5.458/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vliegerstraat 34-A02 in Rotterdam ligt tussen de 549.000 en 606.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vliegerstraat 34-A02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vliegerstraat 34-A02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 649.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Vliegerstraat 34-A02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Vliegerstraat 34-A02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vliegerstraat 34-A02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,15 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vliegerstraat 34-A02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vliegerstraat 34-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vliegerstraat 34-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vliegerstraat 34-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus