Eendrachtsweg 34-C, Rotterdam
90 m²
2 kamers
1878
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
's-Gravendijkwal 133-A 3021 EK Rotterdam
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 631.000 -
771.000
Wonen
146 m2
Balkon
17 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een waanzinnig unieke dubbele bovenwoning van ca. 146 m2 (bouwjaar 1887) met dakterras waar er maar weinig van zijn! Je hart zal sneller gaan kloppen van het charmante pand met karakteristieke voorgevel, een speelse indeling en diverse uitzonderlijke details zoals een toffe vide met een hoogte van ca. 8 meter, een design trap, een chique parketvloer en nog heel veel meer. Bovendien zijn de ruimtes goed benut doordat de woning een royaal leefgedeelte, twee slaapkamers, twee badkamers en twee buitenruimtes heeft. Ook beschikt de woning over een energiezuinig label B en biedt de keuken pure luxe. Een woning die je nieuwsgierig zal maken!
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!
Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met tochtportaal en trapopgang naar de woning op de eerste etage.
Eerste etage:
Vanaf de lange overloop zijn de diverse vertrekken van de slaapetage te bereiken. Proef bij binnenkomst de charmante sfeer en de authentieke details die behouden zijn van het bouwjaar 1887. Denk aan een robuuste maar toch ontzettend chique parketvloer met blokpatroon, een speelse indeling en een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Aan het einde van de overloop en tevens aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer welke voor verschillende doeleinde gebruikt kan worden doordat er een compacte pantry met elektrische kookplaat en wasbak gesitueerd is. Realiseer bijvoorbeeld een praktische hobbykamer of maak plaats voor een tweepersoonsbed zodat deze ruimte als volwaardige slaapkamer kan dienen. Bovendien heeft deze slaapkamer openslaande deuren naar het balkon. Het balkon heeft een sfeervolle ligging door het uitzicht op het terras van Jazz café Dizzy en is daarom een heerlijke plek om de zomer door te brengen onder het genot van een lekker drankje. Naast slaapkamer I bevindt zich de eerste badkamer welke in combinatie met de naastgelegen slaapkamer uitstekend te gebruiken is voor thuiswonende kinderen. De badkamer heeft een royale douche, een houten badkamer meubel met wastafel en heeft een afwerking middels gestuukte wanden, een donkere vloer- en wandtegel en lichtspotjes. Bovendien tref je op de overloop een separaat toilet met fonteintje en een inpandige kast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Aan de andere zijde van de overloop vind je de voorkamer welke een zeer uniek stukje van het huis laat zien. Je wordt verrast door een grote hoeveelheid licht en ruimte wat o.a. gecreëerd wordt door de vide en het plafond van bijna 8 meter hoog. De waanzinnige designtrap en houtenbalken in combinatie met de vleugel zorgen voor een echte eye catcher terwijl de fraaie stalen industriële deuren naar de hoofdslaapkamer een stukje perfectie laat zien. De voorkamer is een heerlijke ruimte om een werkplek of loungehoek te realiseren. Achter de waanzinnige stalen deuren bevindt zich een uitstekende ruimte voor een tweepersoonsbed met eveneens een chique parketvloer, houten plafondbalken en luxe lichtspotjes. Achter het houten bedframe tref je een badkamer en suite welke een echte hotel feeling met zich meebrengt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel.
Tweede etage:
De stalen design trap op de eerste etage verbindt de living op de tweede etage met elkaar. De stoere en speelse vide laat de hoogte en de natuurlijke lichtinval wat binnenkomt door de diverse dakramen goed tot zijn recht komen en zorgt daarnaast voor een zeer bijzondere uitstraling. Het leefgedeelte heeft door de schuine daken, de houten balken en de donkere parketvloer een warm en huiselijke uitstraling. De behoorlijke ruimte biedt de gelegenheid om te koken, tafelen en optimaal te relaxen in 1 ruimte. De zwarte open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een riant werkeiland en alle soorten inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Een meters lange eettafel maken het aangenaam om met een groot gezelschap te tafelen. Ook is een lange eettafel een fijne werkplek door de inspirerende omgeving van het leefgedeelte. Daarnaast biedt de achterzijde een uitstekende plek voor een riant opgezet zitgedeelte waar verschillende meubels en woonaccessoires de ruimte goed zullen benutten.
Tot slot vind je in het middelpunt van het leefgedeelte een gietijzeren spiltrap welke ontworpen is door een architect. Deze trap brengt je op het dakterras van ca. 7 m2 en is voorzien van een houten vlonder. Deze buitenruimte heeft een beschutte ligging waardoor je hier vol privacy van de buitenlucht kan profiteren.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1887
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Inhoud circa 545 m3
• Energielabel B
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 126,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.110
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1887
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 126 per maand
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM C 5751
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravendijkwal 133-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 631.000 -
771.000
+2.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.110/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 's-Gravendijkwal 133-A in Rotterdam ligt tussen de 631.000 en 771.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravendijkwal 133-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravendijkwal 133-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-07-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 's-Gravendijkwal 133-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 's-Gravendijkwal 133-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravendijkwal 133-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,32 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 's-Gravendijkwal 133-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravendijkwal 133-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravendijkwal 133-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 's-Gravendijkwal 133-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus