Heemraadssingel 128-C 3021 DJ Rotterdam

110 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.475 /mnd
34 m²
Buitenruimte
€ 584.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 48 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ZEER LUXE IN 2019 GERENOVEERDE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 110M² INCLUSIEF RUIM DAKTERRAS

De Heemraadssingel is aangewezen als beschermd stadsgezicht. De gezellige 2e Middellandstraat met diverse winkels, restaurantjes en supermarkten ligt om de hoek. Vanaf de Heemraadssingel zijn het stadscentrum en andere Rotterdamse trekpleisters (Diergaarde Blijdorp, Historisch Delfshaven en het museumpark) makkelijk te bereiken. Tram en metro bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Er zijn goede uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid.

Deze woning is volledig gerenoveerd: houten visgraatvloeren, een luxe ruime badkamer, moderne en zeer ruime woonkeuken, maar de originele, karakteristieke details zijn bewaard gebleven.

Kortom; een prachtige, ruime woning aan de mooiste singel van Rotterdam.

BEGANE GROND

Gezamenlijke entree met video intercomsysteem, bij binnenkomst heeft u toegang tot de trapopgang naar het eigen appartement.

TWEEDE VERDIEPING

Hier is de slaapverdieping gerealiseerd met maar liefst drie slaapkamers. Allen voorzien van dezelfde houten visgraatvloer. Het dakterras van ca. 25m² is via de grootste slaapkamers te bereiken.

De badkamer is luxe, betegeld met natuursteen, voorzien van een bad, inloopdouche en dubbele wastafels. In de technische ruimte zijn voorzieningen aangelegd voor een was/droogcombinatie.

DERDE VERDIEPING

Er is een royale woonkamer met schuin aflopende daken waar ruime velux ramen in zijn gezet, deze zorgen voor veel daglicht en een schitterend uitzicht. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst (werkt op afstandbediening). Er is een moderne keuken geplaatst die is voorzien van alle gemakken (o.a. inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, oven, vaatwasser etc.) Vanuit de keuken is het tweede terras van ca. 8m² te bereiken. Deze verdieping is volledig nieuw en dit jaar opgebouwd, door alle raampartijen heb je een geweldig uitzicht over de Heemraadssingel.

PLUSPUNTEN VAN DE WONING

+ Mooie ligging aan de mooiste singel van Rotterdam
+ Karakteristiek gerenoveerd pand
+ Royale woonkamer en woonkeuken
+ Drie ruime slaapkamers
+ Luxe badkamers
+ Twee ruime dakterassen
+ Twee verdiepingen
+ Geweldig uitzicht over de mooiste singel van Rotterdam

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

o Energielabel A
o Bouwjaar ca. 1907
o Gerenoveerd in 2019
o Woonoppervlakte ca. 110 m²
o Twee terassen van in totaal ca. 35m²

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aanhuurmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aanhuurmakelaars vindt u op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heemraadssingel 128-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 584.000 – 678.000
Woningwaarde
+1.94%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 630.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16870
Hypotheeksom € 631000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 351,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 883,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Heemraadssingel 128-C

De WOZ-waarde van Heemraadssingel 128-C is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraadssingel en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraadssingel 128-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heemraadssingel 128-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.66 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.73 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 549.837
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heemraadssingel 128-C in Rotterdam ligt tussen de 584.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemraadssingel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Heemraadssingel 128-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Heemraadssingel 128-C en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Heemraadssingel 128-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus