Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Henegouwerlaan 27-A 3021 CP Rotterdam
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 760.000 -
796.000
Wonen
167 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier word je opslag verliefd op alle unieke en prachtige details!
Deze authentieke en zeer charmante stadse woning van ca. 167m2 aan woonoppervlakte beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk ruime tuin van ca 60m2 en is heel zorgvuldig gemoderniseerd. Met 167m2 is deze woning gerust zeer ruim te noemen. Bijzonder genoeg overheerst toch vooral een gevoel van knusheid en privacy. Wat deze woning zo speciaal maakt zijn de karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds, het glas-in-lood en de chique ornamenten welke je terugvindt door de gehele woning. De centrale ligging zorgt ervoor dat je in 5 minuten in de binnenstad bent of gemakkelijk op de trein stapt op Rotterdam Centraal. Kortom: sfeervol, ruimtelijk en heel centraal. Ideaal toch?
Het Oude-Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft deze twee gezichten; de gezelligheid van de stad en tegelijkertijd een zeer prettige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Tevens is er veel parkeergelegenheid. Door het naastliggende grasveld is er altijd plek.
Indeling.
begane grond:
- eigen entree met marmeren lambrisering, hal met bergruimte, toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken;
- ruime en stijlvolle woonkamer van maar liefst 14.36 x 4.43/3.51m met diverse inbouwkasten, een prachtige houten vloer, schuifdeuren, veel karakteristieke details en 2 werkende gashaarden die heel veel sfeer bieden: echt alles klopt! Aan de achterzijde van de woonkamer vindt men middels openslaande deuren de toegang naar de heerlijke tuin. Deze tuin is gelegen op het westen en maar liefst 60m2 groot. (9.56 x 6.67m) De tuin is heel netjes opgeknapt en zeer rustig gelegen. Dat wordt genieten!
- eenmaal terug in de hal vindt men aan het eind de moderne keuken van 3.60 x 2.49m. Deze is voorzien van diverse inbouwapperatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en heel veel opbergruimte. Ook hier is een toegangsdeur naar de tuin;
Kelder:
De woning heeft een kelder van ca. 12m2 met de aansluiting voor de wasmachine, een droger, de cv-ketel en meer dan genoeg opslagruimte. Super praktisch! Deze kelder is gemakkelijk te bereiken middels een trap in de hal op de begane grond.
1e verdieping:
- overloop met een toilet en fonteintje en toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte muren en een mooie houten vloer. Ook hier vind je weer veel karakteristieke details terug;
- eerste royale slaapkamer aan de voorzijde van het appartement van 4.41 x 4.29m;
- werk-, studeer-, of slaapkamer aan de voorzijde van 2.63 x 2.04m;
- ruime inloopkast van 3.04 x 2.01m met verlichting;
- moderne en praktische badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en (elektrische) vloerverwarming;
- derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 3.92 x 2.46/2.04m;
- vierde en tevens grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 4.75 x 4.41/3.46m. Hier is tevens middels openslaande deuren de toegang naar het balkon, welke uitkijkt over de zeer onderhouden tuin.
Kortom: een verrassende, unieke en zeer verzorgde woning op een top locatie. Alle ruimtes hebben mooie proporties en praktische afmetingen. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het plannen van een privébezichtiging.
Bijzonderheden:
- eigen grond;
- ca. 167m2 aan woonoppervlakte;
- praktische kelderruimte van ca. 12m2;
- ca. 60m2 aan tuinoppervlakte;
- Hoge plafonds en diverse karakteristieke details;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019);
- Energielabel B;
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels houten kozijnen en vloerisolatie;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €80,- per maand
- oplevering: in overleg.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 760.000 - 796.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Inhoud 647 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Henegouwerlaan 27-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 760.000 -
796.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.192/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Henegouwerlaan 27-A in Rotterdam ligt tussen de 760.000 en 796.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Henegouwerlaan 27-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Henegouwerlaan 27-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
27-06-2017
Verkocht
17-05-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Henegouwerlaan 27-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Henegouwerlaan 27-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Henegouwerlaan 27-A is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Henegouwerlaan 27-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henegouwerlaan 27-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henegouwerlaan 27-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Henegouwerlaan 27-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus