Houtlaan 497, Rotterdam
196 m²
5 kamers
2021
€ 1.695.000
Laag in de markt
Willemskade 20-A 3016 DM Rotterdam
€ 1.775.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.686.000 -
1.777.000
Wonen
243 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is een zeldzame kans om te wonen in een puur stukje Rotterdamse geschiedenis, direct langs de Maas gelegen aan de meest gewilde kade van Rotterdam. Dit Rijksmonument bebouwd in de 18de eeuw, is op verfijnde wijze volwaardig verbouwd naar de hedendaagse tijd met behoud van haar historische grandeur.
Met een royaal woonoppervlak van 243 m2, gelegen de begane grond bel-etage, vormt dit uiterst luxueuze appartement direct bij binnenkomst een indrukwekkende en warme uitstraling. Door iets wat hogere ligging van de vloer is het uitzicht fenomenaal, met het gevoel alsof je de Maas kan aanraken en de watertaxi’s door je voortuin scheren.
Het imposante daklicht is de eyecatcher van de woning met een heuse elektrisch bedienbare screen, die zorgt voor de gewenste privacy en lichtinval. Dit charmante woonhuis is oogstrelend in ieder detail, waar respectvol is omgegaan met haar monumentale bouwmaterialen. Een waar gewelven plafond, originele stalen kolommen, terwijl het tegelijkertijd voorziet in moderne gemakken en een smaakvol interieur, verfijnt met een prachtig lichtplan.
De locatie aan de Willemskade bevindt zich in het meest gewilde van het Scheepvaartkwartier, met de krachtige historische uitstraling maakt dit een heerlijke woonomgeving. De maritieme sfeer, de indrukwekkende afwisselende bebouwing en het lommerrijke karakter zorgen voor een aantrekkelijk stukje Rotterdam, hier wil je wonen. Een dorps karakter, terwijl het bruisende stadscentrum om de hoek loert. Met op loopafstand de diverse delicatessenwinkels, supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation bevinden zicht in de directe omgeving.
INDELING:
BEGANE GROND:
Algemeen:
Entree met dubbele deuren, tochtportaal met postbussen, hal met stenen vloer, trappenhuis en lift.
Appartement:
Entree, dit is pas thuiskomen! Enorme ontvangsthal van een afwijkende klasse met authentiek gewelven plafond, toilet met zwevend closet, bergkast met wma. Plafondhoge stalen kozijnen die toegang bieden tot zowel de woonkamer aan de ene zijde en de gezellig, zeer ruim bemeten leefkeuken aan de Maas-zijde van dit appartement. De woonkeuken is voorzien van een luxe smaakvolle keukeninrichting met kookeiland en de wenselijke hedendaagse keukenapparatuur. Diverse indelingsmogelijkheden worden geboden in deze heerlijke leefruimte, aangevuld met een adembenemend uitzicht over de Maas. Bijkeuken met oorspronkelijke kluis, die wacht op de functie als wijnkast.
De lichte woonkamer vormt de trots van het geheel. Prachtig afgewerkt in detail, met originele stalen staanders, plafond met verwerkte led verlichting in de sierlijsten, ornamenten en als klapper het immens grote daklicht met authentieke balken en een op afstand bedienbaar sunscreen, zoals voorkomt op een luxe jacht. Openslaande deuren naar de patio. Berging en toegang naar de kelderberging voor opslag en fietsen. De hoofdslaapkamer vormt een eigen afdeling door de aangrenzende badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2de toilet en eigen inloopkast. De 2de patio met elektrisch bedienbaar daklicht, vormt een speelse verbintenis tussen de woon- en slaapkamers. De 2de slaapkamer met eigen 2de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. 3de slaapkamer met 3de badkamer met douche en toilet. Toegang naar patio aan de achterzijde.
KELDER:
Kelder bereikbaar vanuit de centrale hal en rechtstreeks vanuit de woning. Geschikt voor voldoende bergruimte en fietsen.
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- 143m2 woon-oppervlakte
- 12m2 patio’s
- Bouwjaar 18de eeuw
- Compleet lichtplan met wandverlichting
- Geheel visgraat vloer
- Nieuwe CV combiketel
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Dubbelglas (voorzijde Ruysdealglas)
- Nieuw lift
- Kelderberging
- Oplevering in overleg
Het geheel is met zorg, grondig gerenoveerd door een professionele partij, echter zal er rekening gehouden moeten worden met het bouwjaar waarin het gebouw van oorsprong gebouwd is. De woningen worden zo goed als turn-key opgeleverd zonder keukeninrichting.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.305
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1898
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 243 m2
- Inhoud 1052 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willemskade 20-A in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Willemskade 20-A. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.686.000 -
1.777.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.775.000
€ 7.305/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willemskade 20-A in Rotterdam ligt tussen de 1.686.000 en 1.777.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willemskade 20-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willemskade 20-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Te koop
€ 1.775.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
88,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willemskade 20-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willemskade 20-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willemskade 20-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.024.224
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willemskade 20-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemskade 20-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemskade 20-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willemskade 20-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus