Willemsplein 545, Rotterdam
180 m²
4 kamers
2001
€ 1.550.000
Hoog in de markt
Houtlaan 497 3016 DA Rotterdam
€ 1.695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.733.000 -
1.915.000
Wonen
196 m2
Balkon
19 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
50ste VERDIEPING | DE ZALMHAVEN | PENTHOUSE | 196 M² | 4 RUIME SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | 2 RUIME BALKONS | FENOMENAAL UITZICHT | 2 ZEER RUIME PARKEERPLAATSEN BESCHIKBAAR
Wakker worden met de zon die opkomt vanachter de Wilhelminapier, waaruit het prille ochtendlicht glinsterend over de Maas strijkt. Of juist thuiskomen met het avondlicht van de ondergaande zon. Dit royale appartement met penthouse uitzicht op de 50ste verdieping biedt het beide! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 196 m² en is prachtig gelegen op een hoek met veel licht en bezonning. In de ochtend genieten van een kop koffie bij zonsopkomst met uitzicht op de Erasmusbrug en `s-avonds genieten van een goed glas wijn met weids uitzicht over alles wat Rotterdam, als stad, je te bieden heeft. Dit appartement heeft het allemaal!
OVER DE ZALMHAVEN
Leven in De Zalmhaven houdt niet op bij je penthouse alleen. Wij begrijpen dat je bestaan dynamisch is en bieden daarom uitgebreide service naar New Yorks model. Ons team van servicemanagers kent de bewoners van De Zalmhaven niet alleen bij naam, maar weet tevens waar ze ondersteuning kunnen gebruiken; het aannemen van je pakketten, regelen van een diner voor die avond, het boeken van een yogales, de kleding laten stomen, auto laten wassen of een suggestie doen voor een mooi cadeau voor je geliefde. Op deze manier heb jij tijd over voor werk, uiteraard, maar ook voor reizen, liefhebberijen, vrienden; simpelweg de zaken die je hart sneller doen kloppen. Uiteraard kun je de services ook online aanvragen en betaal je alleen voor de service die je gebruikt.
Het appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen waardoor je vanuit elke positie van fantastische vergezichten geniet. Het appartement wordt (deels) casco geleverd en is daardoor nog geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. Om je te inspireren hebben wij enkele interieurimpressies toegevoegd tezamen met een plattegrond met indeling.
Nieuwsgierig? Onze makelaars vertellen je graag alles over dit prachtige appartement met penthouse uitzicht! Bezichtigen is ook mogelijk op zaterdag!
BIJZONDERHEDEN
- chique lobby met meerdere liften en imposante binnentuin. Tevens bevindt zich hier het team van servicemanagers;
- actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca € 600,- per maand voor het penthouse, berging en twee ruime parkeerplaatsen;
- de twee extra ruime parkeerplaatsen (1) worden apart aangeboden;
- het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- eigen berging op de 4e verdieping;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel A++;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering in overleg, kan snel.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-bewoners clausule.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.648
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 50e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 600 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtlaan 497 in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Houtlaan 497. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.733.000 -
1.915.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.695.000
€ 8.648/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtlaan 497 in Rotterdam ligt tussen de 1.733.000 en 1.915.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtlaan 497.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtlaan 497 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-10-2023
Uit de verkoop
11-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
84,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 100,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtlaan 497 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Houtlaan 497 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtlaan 497 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.025.351
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtlaan 497.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtlaan 497 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtlaan 497 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtlaan 497 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus