Houtlaan 413 3016 DA Rotterdam
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet1 dag geleden opnieuw te koop gezet
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 9.505) ligt 35% boven vergelijkbare verkopen (€ 7.025/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
FENOMENAAL UITZICHT OVER DE NIEUWE MAAS | DE ZALMHAVEN | 43STE VERDIEPING | WOONOPPERVALK CA. 89M2 | GEMEUBILEERD | OPTIONEEL PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR
Wonen op de 43e verdieping van het iconische appartementencomplex De Zalmhaven betekent wonen op topniveau, met een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Maas, de bruggen en de altijd dynamische skyline van Rotterdam.
Deze elegante, volledig gemeubileerde huurwoning van ca. 89m2 combineert internationale allure met dagelijks comfort. Hoog boven de stad ervaart u rust, licht en ruimte, terwijl het stedelijk leven zich letterlijk aan uw voeten ontvouwt. De Zalmhaven torent trots uit boven “Manhattan aan de Maas” en vormt het absolute ijkpunt van modern en luxe wonen in Rotterdam.
Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit over de Maas. Overdag een voortdurend veranderend panorama, ’s avonds een betoverend schouwspel van licht en beweging. Hier is wonen geen compromis, maar een statement.
Een impressie:
BEGANE GROND
Representatieve centrale entree met receptie en serviceconcept op internationaal niveau.
3E VERDIEPING
Ruime externe berging in de onderbouw.
43E VERDIEPING
Entree in royale hal met toegang tot alle vertrekken.
Luxe afgewerkte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon met adembenemend uitzicht over de Maas.
Open luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
Separaat toilet met fontein.
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel en designradiator.
Royale slaapkamer, eveneens met panoramisch uitzicht.
Last but not least: vanuit zowel de woon- als slaapvertrekken geniet u van een weergaloos uitzicht over stad en water.
PARKEREN
Optioneel is een parkeerplaats beschikbaar.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
*English text *
PHENOMENAL VIEWS OVER THE NIEUWE MAAS | DE ZALMHAVEN | 43RD FLOOR | LIVING AREA APPROX. 89 SQM | FURNISHED | OPTIONAL PARKING SPACE AVAILABLE
Living on the 43rd floor of the iconic apartment complex De Zalmhaven means living at the very highest level, with phenomenal views over the Nieuwe Maas, its bridges, and the ever-dynamic skyline of Rotterdam.
This elegant, fully furnished rental apartment of approximately 89 sqm combines international allure with everyday comfort. High above the city, you experience peace, light and space, while urban life quite literally unfolds at your feet. De Zalmhaven proudly rises above “Manhattan on the Maas” and stands as the ultimate benchmark for modern and luxurious living in Rotterdam.
From the living room and the balcony, you overlook the Maas: a constantly changing panorama by day, transforming into a magical display of lights and movement by night. Living here is not a compromise, but a statement.
An impression:
GROUND FLOOR
Representative central entrance with reception and an international-level service concept.
3RD FLOOR
Spacious external storage room in the basement.
43RD FLOOR
Entrance into a generous hallway providing access to all rooms.
Luxuriously finished living room with large windows and access to the balcony with breathtaking views over the Maas.
Open, luxury kitchen equipped with high-quality built-in appliances.
Adjacent utility room with washing machine and dryer connections.
Separate toilet with washbasin.
Luxury bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, double washbasin with vanity unit, mirror and designer radiator.
Spacious bedroom, also offering panoramic views.
Last but not least: both the living and sleeping areas offer unparalleled views over the city and the water.
PARKING
An optional parking space is available.
DISCLAIMER
All information, including but not limited to measurements, is expressly indicative; no rights may be derived from it. Any settlement due to over- or under-measurement is excluded. The written form requirement applies. Offering is non-binding; delivery in consultation.
Kenmerken
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.505
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
-
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 299 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Houtlaan 413 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtlaan 413 zich door de tijd ontwikkeld?-8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Houtlaan 413 is 735.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtlaan en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Houtlaan 413.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 734.391
- Woningwaarde jaartrend -0.56%
- Gezinnen met kinderen 13%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Houtlaan 413 in Rotterdam ligt tussen de 740.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtlaan. Met een vraagprijs van € 865.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtlaan 413? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.