logo Huispedia

€ 625.000 k.k. (€ 5.952/m²)

Laag in de markt

Westzeedijk 104-B 3016 AH Rotterdam

€ 625.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 680.000 - 752.000
Wonen 105 m2
Balkon 13 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een buitengewoon fraai en geheel gerenoveerd klassiek drie kamer appartement met zonnig terras en een autonoom logeer gedeelte met eigen voorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een rijk gedecoreerd monumentaal herenhuis in schitterende neorenaissance stijl, gelegen aan het monumentale park Schoonoord in het Scheepvaartkwartier. Het Rijksmonument waarvan dit appartement deel uitmaakt is onderdeel van o.m. de Patriciërspanden gelegen aan het Koningin Emmaplein van de hand van architect J.C. van Wijk. Het appartement is geheel gerenoveerd en voorzien van elektrische verwarming. Het autonome (logeer)gedeelte maakt het tevens zeer geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis of pied a terre.

De omgeving is misschien wel een van de mooiste, groenste en bovenal gezelligste buurten van Rotterdam centrum.
Overal in het Scheepvaartkwartier zie je in verschillende vormen, maten en stijlen wat er uit de opbrengsten van de zeehandel is voortgekomen. De imposante, 19e-eeuwse paleizen van havenbaronnen, handelaars en bankiers aan de Parklaan zijn als toegangspoort tot het park dat op z’n droog-Rotterdams gewoon 'Het Park' wordt genoemd, met zijn beroemde Euromast als eenzame piek. In de historische Veerhaven wiegen masten van kleine scheepjes en grote schuiten idyllisch op het Maaswater. De Zalmhaventoren die het hoogste puntje van Nederland vormt. De bescheiden maar prachtige sociëteit De Maas en het diep verborgen Westelijk Handelsterrein met zijn glazen arcade. Het Wereldmuseum dat de culturele schatten van eeuwen aan handel herbergt. Terwijl tussen al deze grandeur en het groen diverse restaurants, bars, antiquariaten en speciaalzaken je subtiel toefluisteren. In één woord: uniek!

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met schitterende ornamenten en authentieke details en een rijk gedecoreerd trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree tot de logeer-/praktijk-/kantoorruimte bestaande uit een halletje, douche, toilet, ruime kamer met pantry voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, magnetron en Quooker. Deze ruimte heeft een eigen entree los van het appartement.

Centraal trappenhuis met entree tot het appartement, overloop, berging met wasmachine aansluiting, meterkast en cv-opstelling, toilet met wandcloset en fontein, luxe badkamer met wastafelmeubel, massagedouche, bad en vloerverwarming. Riante woonkamer met hoog plafond, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon is er een mooi uitzicht over de Westzeedijk en de Kunsthal tegenover. Luxe keuken met een antraciet kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een grote op maat gemaakte kast en en biedt toegang tot het royale terras aan de achterzijde. Dit terras heeft een oriëntatie op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht op het groen van park Schoonoord. Via de slaapkamer is er toegang naar een extra bergruimte. Deze bergruimte is ook toegankelijk via de gang.

Berging
Aparte privé berging op de begane grond toegankelijk via een afgesloten achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1888
- Energielabel C
- Rijksmonument
- Gehele appartement is in 2022 gerenoveerd waarbij o.a. alle leidingen, keuken en badkamer zijn vernieuwd
- Geheel gasloos
- Airconditioning aanwezig
- Verwarming en warm water middels een elektrische cv ketel en warmtepomp
- Geheel voorzien van dubbel beglazing
- Elektra en meterkast in 2022 opnieuw aangelegd
- Videofooninstallatie
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis
- Parkeren via parkeervergunning
- Voorschot voor elektra en water € 200,- per maand (via VvE)
- De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 85,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Inhoud 410 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westzeedijk 104-B in Rotterdam

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 680.000 - 752.000
+22.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 5.952/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westzeedijk 104-B in Rotterdam ligt tussen de 680.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 88.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westzeedijk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westzeedijk 104-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westzeedijk 104-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
93 m² -12 m²
appartement
€ 495.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
59 m² -46 m²
appartement
€ 415.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
76 m² -29 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
138 m² +33 m²
appartement
€ 675.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
4
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westzeedijk 104-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-11-2024
Te koop
€ 625.000
Baljon makelaars
19-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
14-09-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Westzeedijk 104-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 81,- /mnd

WOZ Westzeedijk 104-B

De WOZ-waarde van Westzeedijk 104-B is 625.000 euro. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westzeedijk en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Westzeedijk 104-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westzeedijk 104-B is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westzeedijk 104-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,67 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 1,90 km
Snelweg afrit 1,00 km
Supermarkt 0,39 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 0,73 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

14%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 655.179

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+0.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westzeedijk 104-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westzeedijk 104-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westzeedijk 104-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westzeedijk 104-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus