Westzeedijk 104-B 3016 AH Rotterdam
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 680.000 -
752.000
Wonen
105 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De omgeving is misschien wel een van de mooiste, groenste en bovenal gezelligste buurten van Rotterdam centrum.
Overal in het Scheepvaartkwartier zie je in verschillende vormen, maten en stijlen wat er uit de opbrengsten van de zeehandel is voortgekomen. De imposante, 19e-eeuwse paleizen van havenbaronnen, handelaars en bankiers aan de Parklaan zijn als toegangspoort tot het park dat op z’n droog-Rotterdams gewoon 'Het Park' wordt genoemd, met zijn beroemde Euromast als eenzame piek. In de historische Veerhaven wiegen masten van kleine scheepjes en grote schuiten idyllisch op het Maaswater. De Zalmhaventoren die het hoogste puntje van Nederland vormt. De bescheiden maar prachtige sociëteit De Maas en het diep verborgen Westelijk Handelsterrein met zijn glazen arcade. Het Wereldmuseum dat de culturele schatten van eeuwen aan handel herbergt. Terwijl tussen al deze grandeur en het groen diverse restaurants, bars, antiquariaten en speciaalzaken je subtiel toefluisteren. In één woord: uniek!
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met schitterende ornamenten en authentieke details en een rijk gedecoreerd trappenhuis.
Eerste verdieping
Entree tot de logeer-/praktijk-/kantoorruimte bestaande uit een halletje, douche, toilet, ruime kamer met pantry voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, magnetron en Quooker. Deze ruimte heeft een eigen entree los van het appartement.
Centraal trappenhuis met entree tot het appartement, overloop, berging met wasmachine aansluiting, meterkast en cv-opstelling, toilet met wandcloset en fontein, luxe badkamer met wastafelmeubel, massagedouche, bad en vloerverwarming. Riante woonkamer met hoog plafond, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon is er een mooi uitzicht over de Westzeedijk en de Kunsthal tegenover. Luxe keuken met een antraciet kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een grote op maat gemaakte kast en en biedt toegang tot het royale terras aan de achterzijde. Dit terras heeft een oriëntatie op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht op het groen van park Schoonoord. Via de slaapkamer is er toegang naar een extra bergruimte. Deze bergruimte is ook toegankelijk via de gang.
Berging
Aparte privé berging op de begane grond toegankelijk via een afgesloten achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1888
- Energielabel C
- Rijksmonument
- Gehele appartement is in 2022 gerenoveerd waarbij o.a. alle leidingen, keuken en badkamer zijn vernieuwd
- Geheel gasloos
- Airconditioning aanwezig
- Verwarming en warm water middels een elektrische cv ketel en warmtepomp
- Geheel voorzien van dubbel beglazing
- Elektra en meterkast in 2022 opnieuw aangelegd
- Videofooninstallatie
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis
- Parkeren via parkeervergunning
- Voorschot voor elektra en water € 200,- per maand (via VvE)
- De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 85,-
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.952
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1888
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westzeedijk 104-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs dec 2024
€ 680.000 -
752.000
+22.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.952/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Westzeedijk 104-B in Rotterdam ligt tussen de 680.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 88.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westzeedijk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westzeedijk 104-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westzeedijk 104-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
36
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westzeedijk 104-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2023
Verkocht
14-09-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Westzeedijk 104-B.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westzeedijk 104-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,67 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,90 km |
Snelweg afrit | 1,00 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.179
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238
+0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westzeedijk 104-B.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus