Eendrachtsweg 34-C, Rotterdam
90 m²
2 kamers
1878
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kruisplein 688 3012 CC Rotterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 694.000 -
770.000
Wonen
102 m2
Balkon
16 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Calypso | 3-kamerappartement | riant balkon | 102 m2 | A-label
Rotterdam’s Finest! Het uitzicht vanaf het riante balkon van dit appartement op de 8e etage van de CalypSo is top! Dit is een plekje waar je op comfortabele afstand de skyline telkens ziet veranderen. Dit uitzicht ‘leeft’ en wordt de komende jaren alleen nog maar indrukwekkender en mooier! Met het appartement komt een ruime parkeerplek in onderliggende parkeergarage welke we separaat aanbieden.
De CalypSo is van alle gemakken voorzien. Zo kom je binnen in een enorm atrium met daarin de ontvangstbalie waar overdag je pakketjes worden aangenomen, brievenbussen, toegang tot de vergaderzalen en fitnessruimte; beide beschikbaar voor bewoners! Vanuit het atrium heb je ook toegang tot de parkeergarage. Nog mooier is de service die de bewoners van het complex wordt geboden: een service van het complex waar je diverse zaken zoals huishoudelijke hulp, een stomerij- en strijkservice en bijvoorbeeld een babysitter kunt aanvragen. Zuiver wooncomfort!
Over de locatie kunnen we kort zijn: ultiem! Je loopt de deur uit en staat bij de tramhalte of op het Centraal Station. Vanaf de CalypSo zit je ook verbazingwekkend snel op de diverse uitvalswegen. Qua faciliteiten heb je werkelijk alles bij de hand, je zit tenslotte hartje centrum. In het atrium zeggen we de receptioniste gedag, lopen we richting de liftinstallatie en gaan we naar de 8e verdieping.
Het appartement
Op de 8e verdieping stap je de ruime T-vormige hal binnen van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement.
We stappen de woonkamer in waar je rechtsaf naar het balkon wordt getrokken, want van dit uitzicht blijf je genieten! Het balkon is met ruim 16 m2 enorm en vanuit alle 3 de kamers toegankelijk. Dit is een plekje waar je waarschijnlijk heel vaak te vinden zal zijn. De glazen afscheiding beschermt je tegen de wind en in de zon is het dan al heel snel lekker behaaglijk. Je kan hier uren blijven kijken! Terug in de woonkamer tref je een grote zithoek, een gezellige eethoek en een moderne open keuken.
Een kwaliteitskeuken van Leicht voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens. Zo is er bijvoorbeeld de extra brede inductie kookplaat met 5 zones met daarboven de RVS afzuigkap. Zowel een stoomoven als een magnetron en tegen de andere muur staan een drietal hoge kasten met daarin de koelkast en de vriezer. In het eiland bevinden zich naast diverse bergkasten de spoelbak met mengkraan en de vaatwasser.
Een fantastische leefruimte waar je waarschijnlijk regelmatig lekker naar buiten zit te kijken! Dankzij de gesloten ventilatie en de zeer goede isolatie kan je je in alle rust afzonderen van de hectiek van de stad.
Naast de woonkamer bevindt zich de werkkamer / tweede slaapkamer van ca. 15 m2. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich de zeer ruime master bedroom van ca. 20 m2 welke is voorzien van een riante inbouwkast. Dankzij de plafondhoge ramen kan je hier in slaap vallen en wakker worden met het magnifieke uitzicht.
Douchen doe je in de moderne, strakke badkamer waar een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel geplaatst zijn. Na het douchen hang je je handdoek aan de handdoekenradiator. Toch liever in bad als je beneden in de gym lekker hebt staan sporten? Ook dat is mogelijk!
Naast de badkamer is een handige bergruimte met de WTW-installatie. Daar bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens kan je daar nog een en ander opbergen.
Naast het feite dat dit appartement over een fantastisch balkon met dito uitzicht beschikt, heel ruim is en bijzonder licht, is het een heel praktisch appartement waarbij over iedere ruimte en de indeling heel goed nagedacht is! Je zit meesterlijk centraal en hebt alle faciliteiten op loopafstand.
In de Calypso woon je op 1 van de mooiste en meest centrale locaties van de stad.
Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlakte 102 m2
• Balkon 16 m2 op het oosten
• Prachtig uitzicht over Rotterdam
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname)
• Vloerverwarming en vloerverkoeling
• Energielabel A
• Videofooninstallatie
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Diensten binnen het complex Stomerij- en strijkservice, babysitter, schoenmaker etc
• Servicedesk / Receptie waar pakketten in ontvangst kunnen worden genomen
• Inpandige fitnessruimte waar de bewoners vrij gebruik van kunnen maken
• Vergaderzalen waar de bewoners vrij gebruik van kunnen maken
• Gezonde en actieve VvE
• VvE bijdrage appartement € 230,24 per maand
• VvE bijdrage parkeerplaats € 21,74 per maand
• Oplevering in overleg
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
RE/MAX, it’s the experience!
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 694.000 - 770.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 344 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 251 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisplein 688 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 694.000 -
770.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.373/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisplein 688 in Rotterdam ligt tussen de 694.000 en 770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisplein 688.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisplein 688 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 650.000
Door makelaar
01-02-2024
Te koop
29-05-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisplein 688 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisplein 688 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisplein 688 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 639.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisplein 688.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisplein 688 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisplein 688 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisplein 688 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus