121 m2 wonen
3 kamers
A+

Kruisplein 430 3012 CC Rotterdam

121 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 2.950 /mnd
2013
Bouwjaar

Over deze woning

  • 29 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe en volledig gemeubileerd wonen op de twintigste verdieping van het Calypso gebouw in Rotterdam.

Aan het Kruisplein bieden wij dit royale 3 kamer appartement van circa 121 m² aan. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een groot balkon, een eigen parkeerplaats en een indrukwekkend uitzicht over de stad.

Dankzij de ligging op de twintigste verdieping, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking voelt het appartement licht, ruim en comfortabel aan. Een ideale woning voor expats of professionals die centraal en volledig gemeubileerd willen wonen in Rotterdam.

De locatie

Het appartement ligt midden in het centrum van Rotterdam, direct aan het Kruisplein. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met andere delen van de stad en de rest van Nederland.

Ook winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden liggen in de directe omgeving. De Lijnbaan, het Schouwburgplein en diverse andere hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek.

Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Het Calypso gebouw

Het appartement bevindt zich in het iconische Calypso gebouw, een modern en verzorgd complex met diverse voorzieningen voor bewoners.

Via de centrale entree kom je binnen bij de bemande receptie. Het gebouw beschikt daarnaast over liften, een intercomsysteem en een fitnessruimte die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners.

Het appartement

Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werkruimte en kastruimte en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

In de aparte berging bevinden zich de wasmachine en droger. Hier is tevens ruimte voor extra opslag.

Balkon en uitzicht

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op de twintigste verdieping geniet je hier van een indrukwekkend en vrij uitzicht over Rotterdam.

Een fijne plek om buiten te zitten en de stad vanuit een uniek perspectief te ervaren.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Een bijzonder praktisch voordeel op deze centrale locatie in Rotterdam.

Gemeubileerde verhuur
Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd. Hierdoor kun je de woning direct betrekken en beschik je over alle benodigde voorzieningen en meubels.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 121 m²
• Gelegen op de twintigste verdieping
• Twee slaapkamers
• Volledig gemeubileerd
• Ruim balkon met uitzicht over Rotterdam
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Bemande receptie
• Fitnessruimte voor bewoners
• Beschikbaar vanaf 1 augustus
• Huurprijs € 2.950 per maand
• Servicekosten € 250 per maand voor parkeren, meubilering en overige diensten
• Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, internet en gemeentelijke lasten
• Borg gelijk aan twee maanden huur

Interesse?

Ben jij op zoek naar een luxe en volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over Rotterdam? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je het appartement graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisplein 430 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 805.000 – 935.000
Woningwaarde
+1.28%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 870.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
21650
Hypotheeksom € 870000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 588,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1120,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Kruisplein 430

De WOZ-waarde van Kruisplein 430 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisplein en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisplein 430.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisplein 430 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.59 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 1.9 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 734.336
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.09%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisplein 430 in Rotterdam ligt tussen de 805.000 en 935.000 euro. Deze waarde is 72.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisplein. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kruisplein 430? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kruisplein 430 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kruisplein 430 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus