Schietbaanlaan 38, Rotterdam
240 m²
253 m² perceel
8 kamers
€ 995.000
Laag in de markt
Schiedamsesingel 195 3012 BC Rotterdam
€ 865.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.073.000 -
1.185.000
Wonen
242 m2
Perceel
93 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Bel-etage: Vier meter hoge hal met garderobe. Eetkamer met aan achterzijde de ruime open keuken. Direct achter de keuken een acht vierkante meter groot buitenterras (2021), waar je met uitzicht op de tuin, heerlijk kan eten.
1e Verdieping: Ruime woonkamer met ingebouwde boekenkast en sfeervolle houten grenen vloer uit 1867. Door de vide blijf je in verbinding met keuken en eetkamer beneden. Badkamer met veel daglicht, dubbele douche, vloerverwarming, inbouwkasten en toilet.
2e Verdieping: Grote slaapkamer waar je wordt gewekt door de ochtendzon. Vanuit slaapkamer toegang tot kleine keuken. Tweede badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Aparte WC op de gang.
Zolder, nu vooral in gebruik als verdieping voor wassen, drogen en opslag. Hier dus ook een wasmachineaansluiting. Biedt goede mogelijkheden om te worden verbouwd tot extra slaapverdieping en/of werkkamer.
Souterrain met eigen toegangsdeur vanaf de straat. Aan achterzijde toegang tot het tweede terras (2021) en kleine tuin op het westen. De status van het souterrain is “casco” sinds de vernieuwing van de fundering. Biedt na verbouwing goede mogelijkheden voor allerlei soorten gebruik inclusief verhuur.
Diversen:
- Deze unieke woning is gelegen in de wijk “Cool Zuid” waar cultuur, dynamiek van de binnenstad en rust van de Schiedamsesingel een ideale combinatie vormen. Het statige Scheepvaartkwartier en Het Park zijn vlakbij.
- Basisscholen Het Landje, Rotterdamse Schoolvereniging en een kinderdagverblijf letterlijk om de hoek.
- Metrostation Leuvehaven (noord-zuidlijn) op 300 meter en station Eendrachtsplein (oost-westlijn) op 600 meter afstand. Haltes van zes verschillende tramlijnen eveneens vlakbij.
- Uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde op basis van parkeervergunning.
- Albert Heijn Vasteland op 350 meter afstand.
- Witte de Withstraat op 400 meter afstand
- Eigen en schone grond.
- Twee aansluitingen voor KPN-glasvezel
- Oplevering op korte termijn mogelijk
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.574
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1867
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 242 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 856 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin: 32m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schiedamsesingel 195 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.073.000 -
1.185.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 865.000
€ 3.574/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schiedamsesingel 195 in Rotterdam ligt tussen de 1.073.000 en 1.185.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schiedamsesingel 195.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schiedamsesingel 195 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schiedamsesingel 195 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schiedamsesingel 195 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schiedamsesingel 195.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schiedamsesingel 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schiedamsesingel 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schiedamsesingel 195 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus