Mariniersweg 69, Rotterdam
75 m²
2 kamers
1957
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Boompjes 320 3011 XZ Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
388.000
Wonen
58 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 26 maart 2024 17:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **
Bewonder het centrum van Rotterdam vanaf grote hoogte! Dit zeer smaakvolle appartement (gerenoveerd in 2021) op de elfde etage is direct gelegen aan de Maas, heeft een energielabel B en biedt daarnaast pure luxe door de hedendaagse afwerking met een prachtige vloer, open keuken met kookeiland en een strakke badkamer. Op deze fijne hoogte kan ook nog eens goed vertoefd worden in de buitenlucht door het zonnige balkon. Dit allemaal onder het genot van een werkelijk fantastisch uitzicht over het centrum en de Maas. Wanneer je met de lift naar beneden gaat, ligt het leven in de stad aan je voeten. Wandel naar het centrum om een hapje te eten, je dagelijkse boodschappen te doen, te winkelen of tijdens de mooie dagen neer te strijken op een van de terrassen. Een gelukstreffer!
De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en de Witte de Withstraat. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. En je zit hier 1e rang tijdens het vuurwerk met oud en nieuw en de Wereld Havendagen. Geniet van het stadse leven!
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de elfde etage te bereiken.
Elfde etage:
Binnenkomend in de open entree waarvandaan het leefgedeelte met open keuken, de slaapkamer en de badkamer te bereiken zijn. Wat opvalt bij binnenkomst, is de zeer smaakvolle afwerking welke je terugziet in de visgraatvloer (2021), de strakke wanden en het verlaagde plafond met lichtspotjes. In combinatie met de raampartijen rondom krijg je direct het echte wauw gevoel! De open ruimte heeft een functionele indeling zodat het zitgedeelte wordt gecombineerd met de eethoek en de eye catcher van een keuken (2021). Een grote bank zorgt voor de fijne avonden thuis op de bank terwijl je in de sfeervolle eethoek kan tafelen met vrienden en familie terwijl jij staat te koken in de keuken met kookeiland die ook nog eens ruimte heeft voor twee barkrukken. Daarnaast heeft de keuken alle soorten luxe inbouwapparatuur van Siemens in huis zoals een Bora kookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi stoomoven. Vergeet ook vooral het fenomenale uitzicht niet wat je vanuit elke hoek van de living kan bewonderen. Zo kijk je uit over de Maas met de Willemsbrug, de Hef en een prachtig stukje van het bruisende stadscentrum. Hier ligt Rotterdam aan je voeten! Liever van dit uitzicht genieten in de buitenlucht? Grenzend aan het leefgedeelte vind je het balkon waar plek is voor een aangenaam zitje. Dit is de ideale plek om de dag te beginnen of juist de dag af te sluiten met een lekker drankje!
Terugkomende in de entree bereik je de royale slaapkamer waar je door de behoorlijke oppervlakte van ca. 15 m2 niet alleen ruimte hebt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, maar ook een werkplek kan realiseren. Tegenover de slaapkamer is het separate toilet met fonteintje en de badkamer gesitueerd. Beide zijn in 2021 gerenoveerd en in dezelfde moderne stijl afgewerkt middels licht grijze tegels gestuukte wanden en passen goed in het perfecte plaatje! Bovendien heeft de badkamer een ligbad met douche incl. een lage instap, een wastafel met meubel, een spiegel met licht en een wasmachine aansluiting.
Berging:
Bij de woning behoort een berging van circa 5 m2 welke op de begane grond gesitueerd is.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte circa 58 m2
• Inhoud circa 188 m3
• Berging van circa 5 m2
• Energielabel B
• Het appartement is gerenoveerd in 2021
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 19-05-2085, waarvan de canon is afgekocht t/m 20-05-2036
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 141,99,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 188 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 12e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boompjes 320 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 353.000 -
388.000
+2.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.466/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boompjes 320 in Rotterdam ligt tussen de 353.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boompjes 320.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boompjes 320 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
22-06-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boompjes 320 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boompjes 320 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boompjes 320 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 2,29 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boompjes 320.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boompjes 320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boompjes 320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boompjes 320 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus