Wijnbrugstraat 295 3011 XW Rotterdam

Stel je voor, wonen op de 26e verdieping, met een zonnig, balkon gelegen op het Zuid-Westen, middenin het Wijnhavengebied, in het prachtige stadscentrum van Rotterdam. Een 4- kamer woning, dat tref je niet zo vaak. Je wordt hier omgeven door tal van iconische gebouwen. Deze luxe en stijlvolle 4- kamer woning bevindt zich ondanks dat het midden in het centrum is gelegen, in een rustige straat. Elegant en stads wonen, dat doe je hiér op deze plek in de Waterstad toren. Parkeerplaats wordt apart aangeboden in de ondergelegen parkeergarage € 45.000, -

Algemene kenmerken van de woning:
Deze hoogwaardige woning, gebouwd in 2004, beslaat ca. 107 m² woonoppervlakte en bevindt zich in “De Waterstad toren”. Het is een comfortabele woning volledig geïsoleerd voorzien van stadsverwarming en WTW- systeem. De woning heeft energielabel A, is goed onderhouden, zowel het gebouw als het appartement zelf.

Omgeving:
De omgeving spreekt voor zich. Práchtig en middenin het centrum maar dan wel het allermooiste plekje van het centrum “het Wijnhavengebied” gelegen langs het water in het Maritiem district, met de vele bijzondere vaartuigen, de Oude Haven met alle gezellige horeca en tussen alle iconische hotspots van de stad gelegen, met een keur aan restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Kortom alles wat je van in de stad wonen mag verwachten.

Begane grond, entreehal:
Op de begane grond van het complex treft u de mooie, luxe ogende entree welke zojuist is gemoderniseerd. Ruime hal, met toegang tot liften naar de woningen, garage en bergingen.

26e verdieping:
Ruime hal met liften en entree appartement.
Nette hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer met open keuken. Diverse inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie, combi magnetron en grote inductie kookplaat, zijn ca. 3 jaar geleden vervangen voor Bosch apparatuur. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, en een moderne, open keuken. De indeling creëert een open, lichte en luchtige sfeer, perfect om lekker thuis te komen en te ontspannen. Niet in het minst door het, aansluitend aan de woonkamer gelegen ruim en zonnig balkon gelegen op het Zuid-Westen. Vanuit de woonkamer komt u via de 2e hal bij de zeer royale ouderslaapkamer en ruime 2e en 3e slaapkamer. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot de aparte wasruimte en de complete badkamer, met bad, aparte douche, 2 wastafels en het 2e toilet.

Buitenruimte:
Het balkon is werkelijk erg fijn, ruim, rustig, zonnig, Z-W en comfortabel. Hier kun je echt relaxen en genieten van het uitzicht.

Parkeren:
Wonen in het stadscentrum hoeft geen gedoe met parkeren te betekenen. Het complex beschikt over een parkeergarage. Bij dit appartement wordt separate een parkeerplaats in deze garage aangeboden voor € 45.000, -

Bijzonderheden & extra informatie:
- Woonoppervlak ca. 107 m²
- Inhoud 320 m3
- Erfpacht tot 2101, canon afgekocht tot 2051
- Bouwjaar van 2004
- Stadsverwarming
- Aantal kamers: 4
- Slaapkamers 3
- Fijn balkon op het Z-W
- Aparte benedenberging
- Energielabel A
- VvE bijdrage ca. € 325,- p.m.
- In het mooie Wijnhavengebied
- Parkeerplaats apart aangeboden € 45.000, -

Wilt u wonen in één van de woontorens in het Wijnhavengebied met wel 3 slaapkamers én balkon? Midden in het centrum gelegen? Dan is dit is uw kans!
Plan snel een bezichtiging en kom dit prachtige appartement in de Waterstadtoren bezichtigen. Voor u het weet, woont u écht in “Het wijnhavengebied” op deze geweldige locatie.

Genoemde informatie en maten zijn indicatief en bedoelt als uitnodiging voor een bezichtiging, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh

Toon meer Toon minder