Sint-Jobskade 402, Rotterdam
145 m²
4 kamers
2006
€ 799.000
Redelijke vraagprijs
Wijnhaven 73-T 3011 WK Rotterdam
€ 789.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 750.000 -
823.000
Wonen
103 m2
Balkon
20 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het Maritiem District voel en beleef je de een geweldige mix van modern en historisch Rotterdam. Wonen op deze dynamische plek, zo verbonden met de stad en het water van de Maas, betekent genieten van het kloppende hart van Rotterdam op een hypermoderne locatie en toch in de luwte van de stad. De populairste plekken van Rotterdam zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en gezellige barretjes of cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve winkeltjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd in huis zijn. In het Maritiem District geniet je ten volle van het stadse leven!
The Muse
Het luxe appartementencomplex ‘The Muse’ is opgeleverd in 2019 en beschikt door dit recente bouwjaar over een duurzaam energielabel A. Deze iconische woontoren heeft een fijnzinnig en stoer design. Wonen in The Muse betekent vele extra’s, die het leven in Rotterdam nog veel aangenamer maken! Op de begane grond tref je de chique, afgesloten residentiële entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, BringMe boxen, liften en trappenhuizen. Door de Bringme boxen hoef je nooit meer een pakketje te missen. Ideaal toch? Op de vijfde verdieping bevindt zich het kantoor van de huismeester en de waanzinnige daktuin tussen de torens van The Muse en CasaNova van maar liefst 1.500 m2 groot, ingericht als ‘infinity garden’ waar velden van bloemen en grassen worden verbonden met een fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam. Een exclusieve en ontspannen plek met een gezamenlijke keuken voor zomerse BBQ’s, klinkt dat niet fantastisch? De huismeester is het persoonlijke aanspreekpunt voor bewoners van The Muse, voor een op maat gemaakte dienstverlening zoals het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Die gastenkamers vind je op de zesde verdieping. Heeft u meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting aan in een van deze kamers. Daarnaast is er exclusief voor de bewoners van The Muse en Casanova, een fitnessruimte gerealiseerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, wie wil dat nou niet?
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In het naastgelegen complex CasaNova zijn op de zesde verdieping ateliers en werkruimten gerealiseerd. Voorzieningen die je nauwelijks treft in het centrum van de grote steden. Kortom, The Muse zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallalatie, liften, trappenhuizen en BringMe boxen.
21e etage:
Stap de woning binnen in de royale entree en laat je verrassen door de stijlvolle afwerking! Al vanaf de voordeur beleef je de high-end look en feel van deze woning. Alles klopt en is perfect op elkaar afgestemd! De marmerlook vloer in de hal vind je later ook terug in de keuken. Verder is de woning voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer mét vloerverwarming.
Vanuit de entree bereik je de royale living. Door de hoekligging en de situering op de 21e verdieping weet je niet wat je ziet! Een fantastische lichte woonkamer en het stadse uitzicht op de bijzondere hoogbouw van Rotterdam maken het leefgedeelte werkelijk fantastisch. Maar je kijkt nog veel verder dan dat, je raakt hier niet uitgekeken!
De open keuken (Siematic) met kookeiland heeft een wit marmerlook blad en biedt werkelijk alles wat je wenst: luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koffiemachine, koel-vriescombinatie, een wijnkoelkast én een Quooker (ook voor heerlijk koud bruiswater), het is allemaal voorhanden. Leef je uit en maak de heerlijkste gerechten klaar! Direct naast de keuken kan er heerlijk getafeld worden. Het is één fraai en gezellig geheel.
De living biedt tevens ruimte voor een cosy zithoek. De hoekligging in combinatie met de hoge schuifpui en de fraaie visgraatvloer maken de living tot een warm geheel. Hier kom je helemaal tot rust onder het genot van een fenomenaal uitzicht. Bereik vanaf deze zijde het royale terras en kijk uit over de welbekende Markthal en Laurenskerk. Rotterdam ligt hier aan je voeten! Het terras heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en biedt ruimte aan zowel een loungehoek als een eethoek en composiet vlonderplanken. Als kers op de taart is het terras gelegen op het noordwesten, hier heb je dus perfect de middag en avond zon. Een persoonlijke favoriet van de verkoper is de mooie lichtinval en zeker met de zonsondergang. Die kan je hier mooi zien vanuit de woning met een oranje, roze en soms paarse luchten!
Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, die alle drie toegang geven tot het terras. De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om je terug te trekken. De fraaie garderobekast biedt ruimte voor al je kleding! Slaapkamer 2 en 3 hebben tevens een mooi formaat. Vanzelfsprekend zijn alle kamers voorzien van een mooie eiken parketvloer met visgraatmotief.
Tegenover de hoofdslaapkamer vind je de royale badkamer, die van alle gemakken voorzien is. Een grote inloopdouche, een fijn ligbad en een dubbele wastafel. Alsof je overnacht in een luxe hotelkamer!
Tenslotte bevindt zich in de entree een royale wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, in een op maat gemaakte kast. Tevens is hier de warmte-terugwin-unit gesitueerd. Tegenover de wasruimte vind je het ruime en fantastisch afgewerkte toilet met fonteintje. Dit appartement is werkelijk een plaatje, dat klopt van het begin tot het eind!
Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 6 m2. die op de vierde etage gelegen is.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Eigen grond
• Energielabel A
• Royaal zonneterras van circa 20 m2
• Stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing
• Wij bieden een parkeerplaats in de overdekte parking in het complex apart te koop aan. Deze is niet inbegrepen.
Vraagprijs nader te bepalen.
• Reguleerbare thermostaat in elke slaapkamer en badkamer
• Fraaie eiken visgraat parketvloer
• Aluminium kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 263,- per maand (appartement + parkeerplaats)
• 100% koopwoningen in de woontoren
• Gezamenlijke daktuin op de vijfde verdieping, ingericht als ‘infinity garden’ met fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam
• Gasten (hotel) kamers incl. badkamers te huur
• Inpandige gym, exclusief voor de bewoners van The Muse en CasaNova
• Inpandige, algemene fietsenstalling (twee plekken zijn inbegrepen)
• Huismeesterservice
• BringMe boxen aanwezig in complex
• Atelier/werkruimtes aanwezig in CasaNova
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.660
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2019
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 21e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnhaven 73-T in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 750.000 -
823.000
+2.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 7.660/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnhaven 73-T in Rotterdam ligt tussen de 750.000 en 823.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnhaven 73-T.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnhaven 73-T eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2024
Te koop
€ 789.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnhaven 73-T en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnhaven 73-T is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnhaven 73-T is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnhaven 73-T.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 73-T met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 73-T met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnhaven 73-T en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus