Coolhaven 50, Rotterdam
359 m²
4 kamers
1949
€ 1.095.000
Laag in de markt
Wijnhaven 65-C31 3011 WJ Rotterdam
€ 1.275.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.042.000 -
1.147.000
Wonen
137 m2
Balkon
13 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer hoogwaardig afgewerkt, luxueus appartement met internationale allure, gelegen op de 31ste verdieping met een adembenemend uitzicht. Ervaar het gevoel van ruimte, luxe, comfort en een werkelijk sublieme afwerking. De dynamiek van de stad valt in naadloze harmonie samen met prachtige luchtpartijen. Een film die nooit ophoudt en vooral nooit verveelt. Ongekende luxe en architecturale inzichten komen samen in dit unieke object.
De afwerking is van internationale allure. Denk bijvoorbeeld aan de magnifieke woonkeuken (Gaggenau) inclusief Gaggenau apparatuur in combinatie met een kwartsiet marmeren blad, een houten parketvloer, een domoticasysteem, maatwerk kasten, een binnen-aircosysteem , elektrisch bedienbare toiletten en meer. Werkelijk overal is aan gedacht.
OMGEVING
Gelegen in het hart van Rotterdam, in het Maritieme District, biedt Casanova gemakkelijke toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en openbaar vervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem tintje. Het hippe SOHO van Rotterdam, de Witte de Withstraat, de gezellige Oudehaven, maar ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand.
CASANOVA
Gelegen in de prestigieuze Casanova, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het Maritiem District ontvouwt zich dan ook in gestaag tempo tot één van de meest gewilde binnenstedelijke wijken.
Het woongebouw Casanova is samen met het buurgebouw The Muse al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het ensemble van deze twee gebouwen komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een ruime groene daktuin. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, gastenkamers, fitnessruimte/gym en tenslotte werk- en atelierruimte.
Tevens is er een eigen bemande huismeesterpost aanwezig in The Muse, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.
INDELING
31ste verdieping
Stap binnen in een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning, waar elk detail is doordacht en ontworpen om uw levensstijl naar nieuwe hoogten te tillen. Het appartement betovert vanaf het moment dat u de entree betreedt, waar de garderobe discreet is verborgen achter op maat gemaakte kasten. Een adembenemend uitzicht van de stad begroet u zodra u binnenkomt. De entree biedt eveneens toegang tot het separate toilet (elektrisch bedienbaar) en de interne berging.
Betreed de living door de glazen pui, waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt en u wordt verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. De royale raampartijen strekken zich uit van de warme houten parketvloer tot aan het plafond.
Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u genieten van de stralende middag- en avondzon, die elke dag een warme gloed over uw thuis verspreidt. Dankzij het geavanceerde binnenaircosysteem wordt een constante en aangename temperatuur gehandhaafd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een perfect binnenklimaat, ongeacht de weersomstandigheden buiten.
De magnifiece woonkeuken (Gaggenau), uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, belichaamt de perfecte samensmelting van stijl en functionaliteit. Een combi-oven, stoomoven, XXL-koelkast, XXL-vriezer, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat en Quooker zijn slechts enkele van de luxe voorzieningen die uw culinaire ervaring verrijken.
Het kwartsiet marmeren aanrechtblad, met geïntegreerde draaiknoppen, straalt tijdloze elegantie uit. Dankzij de unieke eigenschappen van kwartsiet marmer heeft u nooit meer last van vlekken of kringen.
Geniet van het ultieme buitenleven op het zuidwest georiënteerde terras, een ware oase van rust en schoonheid. Vanaf hier strekt zich een betoverend uitzicht uit over de Maas, de sierlijke Willemsbrug en de stad.
Vanuit de elegante hal heeft u toegang tot de interne berging, de 3 slaapkamers en de badkamer. Elke kamer is doordrenkt met een sfeer van rust en sereniteit, waardoor u wordt uitgenodigd om te ontspannen en tot rust te komen. Elke kamer heeft tevens een adembenemend uitzicht op de Willemsbrug, Kralingse Plas, de Maas en meer..
De luxueuze badkamer doet denken aan een vijfsterrenhotel. Stap binnen en laat u verwennen door de weelde van de dubbele wastafel met geïntegreerde kranen, het ligbad, een separaat toilet, een inloopdouche met nis en een spiegel met een verwarmingsfunctie.
PARKEREN
U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage (€ 50.000,-).
BIJZONDERHEDEN
- ongekend afwerkingsniveau;
- gelegen op de 31ste verdieping met een adembenemend uitzicht;
- energielabel A+ (geldig t/m 09-03-2032);
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 2022;
- ca. 137 m² woonoppervlak + 13 m² buitenruimte;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement ca. € 389,65 en parkeerplaats ca. € 55,36;
- externe berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping;
- mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats op de eerste verdieping voor een koopsom van € 50.000,-;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken;
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.307
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Corridorflat
- Bouwjaar 2022
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 31e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 389 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnhaven 65-C31 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.042.000 -
1.147.000
+2.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 9.307/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnhaven 65-C31 in Rotterdam ligt tussen de 1.042.000 en 1.147.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.275.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnhaven 65-C31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnhaven 65-C31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
63,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnhaven 65-C31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnhaven 65-C31 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnhaven 65-C31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnhaven 65-C31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 65-C31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 65-C31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnhaven 65-C31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus