Mariniersweg 69, Rotterdam
75 m²
2 kamers
1957
€ 365.000
Laag in de markt
Wijnkade 17 3011 VZ Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
490.000
Wonen
85 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WIJNKADE 17 | APPARTEMENT | CENTRUM | 85 M² WOONOPPERVLAKTE | EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS | 2 RUIME SLAAPKAMERS | RUIME WOONKAMER VAN CIRCA 30 M²
Zoekt u een geweldig ruim appartement op een top locatie in Rotterdam met een eigen parkeerplaats? Dan is dit de woning die u zoekt!
Op het Wijnhaveneiland, ruim 3 kamer appartement van ca. 85 m² met een heerlijk uitzicht over water. Het bruisende stadscentrum met diverse winkels, restaurants en het openbaar vervoer liggen op enkele minuten loopafstand. Het appartement heeft een eigen entree vanaf een rustige woonpromenade. Het fraaie balkon waar u kunt genieten van de middagzon geeft u een echt stadsgevoel. Komt u dit appartement vooral zelf ervaren!
De woonomgeving biedt verder het genot van het bruisende Rotterdamse centrum met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Het stadscentrum ligt op loopafstand net als de Markthal, de Binnenrotte en de Oude Haven.
INDELING
Begane grond/straatniveau
Toegang tot parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats ligt. Via trap of lift naar zeer rustige binnenplaats van waaruit toegang tot dit ruime appartement. Hoofdingang, met bellentableau en brievenbussen.
TWEEDE VERDIEPING
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u de woonkamer met erker en uitzicht over vaarwater. De woonkamer is circa 33 m² groot, een royale living dus. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en een basic wastafelmeubel. Tevens is het separate toilet via de hal te bereiken.
De keuken is geplaatst in L-opstelling en gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het zonnige balkon. Hier ontsnapt u even aan de stad en komt u tot rust. De 2 ruime slaapkamers zijn eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 1 is circa 15 m². Slaapkamer 2 is 12 m².
BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: 85 m²;
- overdekte eigen parkeerplaats op straatniveau (Nr. 100);
- energielabel A (geldig t/m 25-10-2033);
- bouwjaar: 1980;
- ruime berging in de onderbouw aanwezig;
- lift aanwezig;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- lopende erfpachtcanon € 158,92 per maand;
- actieve VvE: circa € 174,88 per maand exclusief voorschot stookkosten;
- dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid;
- goede verbinding met uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- asbestclausule (vanwege het bouwjaar).
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.412
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 174 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnkade 17 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 409.000 -
490.000
+2.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnkade 17 in Rotterdam ligt tussen de 409.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnkade 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnkade 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnkade 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnkade 17 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnkade 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnkade 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnkade 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnkade 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnkade 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus