3011 TV Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Oosterkade in Rotterdam ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Oosterkade 49 heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oosterkade. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Oosterkade 49 is gelegen in de fraaie buurt Rotterdam Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterkade 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Oosterkade 49 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterkade en 10.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oosterkade 49. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterkade 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
's-Lands we. 147
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Admiralitei. 82-A
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Maaskade 28-D
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Koopvaardij. 18
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Koopvaardij. 116
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Oostplein 139
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 355.000
Oostplein 145
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Koopvaardij. 214
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 379.000
Admiralitei. 29-J
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Admiralitei. 29-E
76 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Oosterkade 49 nu tussen € 415.000 en € 482.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterkade 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
