Coolhaven 50, Rotterdam
377 m²
4 kamers
1949
€ 1.095.000
Laag in de markt
Grotemarkt 170 3011 PA Rotterdam
€ 1.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 960.000 -
1.050.000
Wonen
154 m2
Balkon
60 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PENTHOUSE | DE MARKTHAL | ROTTERDAM CENTRUM | DAKTERRAS
DE MARKTHAL
De Markthal is een iconisch gebouw ontworpen door Winy Maas van architectenbureau MVRDV en gelegen in het centrum van Rotterdam. Het gebouw is in 2014 geopend door koningin Maxima en kenmerkt zich door de aparte vormgeving en de schitterende illustraties op het plafond in de hal zelf. De ronde vormen van de plafonds in de hal komen overigens terug in dit spectaculaire penthouse.
Gelegen in het hart van de stad vindt u hier de sfeer van het bruisende centrum met alle stadse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. In de Markthal vindt u diverse horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Sfeervolle straatjes als de Pannekoekstraat hebben een leuk en gevarieerd aanbod op het gebied van eten, winkels en gezelligheid. Van dineren op hoogstaand niveau of een Rotterdams biertje drinken bij een van de vele cafés: Hier kan het allemaal!
HET PENTHOUSE
Dit penthouse is luxe en modern afgewerkt met een gietvloer en strak afgewerkte wanden. Mede door het hoge en de unieke ronde vorm van het plafond is het licht en sfeervol. Dit penthouse biedt u ca. 154 m² woongenot en het riante terras van ca. 60 m² geeft een prachtig uitzicht over de stad en verder. Dit uitzicht verveelt werkelijk nooit!
De indeling van dit penthouse treft u onderstaand aan, maar voor een echt goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
Luxe entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
10e verdieping:
Binnen ervaart u direct de unieke vormgeving van dit gebouw. De ronde wanden en het inkijkje vanaf boven de Markthal in zijn werkelijk adembenemend. In de entree bevinden zich de meterkast, toegang tot de multifunctionele ruimte, een bergkast en toilet met fontein. Wist u dat de bergkast tevens is om te bouwen tot een interne lift, een luxe waar de architect al over heeft nagedacht.
11e verdieping:
Terwijl u de trap oploopt is het eerste wat opvalt de ruimte en het hoge plafond. De living is gelegen aan de voorzijde van het penthouse en is ruim van opzet. De living biedt middels een schuifpui toegang tot het riante dakterras met uitzicht op de stad Rotterdam. Het dakterras is door de ruimte een echte uitbreiding van de living, waar het 's zomers heerlijk genieten is an een borrel of diner tijdens de prachtige zonsondergang.
De luxe keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met eiland en voorzien van al het wenselijk inbouwapparatuur, zoals: kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, Quooker, 2 ovens, inbouw koffieapparaat, wijnklimaatkast en een dubbeldeurs koel-/ vrieskast. Niet alleen is het eiland centraal gelegen van de living, ook heeft u een geweldig uitzicht tijdens het koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De slaapvertrekken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken uit over de patio. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van grote inbouwkasten. Bij één van de slaapkamers is slim gebruik gemaakt van de hoogte, door het creëren van een slaapverdieping. De patio is doormiddel van de schuifpui te betreden. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
Berging:
Dit penthouse beschikt maar liefst over 3 ruime bergingen in de onderbouw.
Parkeren:
Voor bewoners van de Markthal is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage. Een abonnement kostte in 2023 ca. € 130,- per maand. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
BIJZONERHEDEN
- wonen in de iconische Markthal;
- luxe afgewerkt penthouse;
- bouwjaar 2014;
- eigen grond;
- ca. 154 m² woongenot en ca. 60 m² dakterras;
- 3 privé-bergingen;
- het penthouse is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 345,-;
- mogelijkheid tot het maken van een interne lift;
- oplevering in overleg, kan snel.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule is van toepassing op de koopovereenkomst:
- Vanwege de (her)ontwikkeling van het gebied wordt er een clausule opgenomen dat u een woning koopt in een (her)ontwikkelingsgebied.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.494
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2014
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 60 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 11e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 344 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grotemarkt 170 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 960.000 -
1.050.000
+1.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 6.494/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grotemarkt 170 in Rotterdam ligt tussen de 960.000 en 1.050.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grotemarkt 170.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grotemarkt 170 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grotemarkt 170 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grotemarkt 170 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grotemarkt 170 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 2,29 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grotemarkt 170.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotemarkt 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotemarkt 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grotemarkt 170 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus