Vondelweg 105-E, Rotterdam
79 m²
2 kamers
2001
€ 399.500
Laag in de markt
Verkocht
Goudsesingel 640 3011 KT Rotterdam
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
446.000
Wonen
70 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je denkt dat het niet bestaat: midden in de stad, in de luwte gelegen, tegenover een stadsparkje met royale parkeergelegenheid bij je voordeur en zonnige tuin met privacy. Wat ga je doen vandaag? Genieten in je eigen tuin of loop via de achterom naar één van de leuke terrassen rondom de Meent. Deze benedenwoning van ca. 70 m² heeft veel te bieden met een fijne sfeer en is in-stap-klaar.
Wat kunnen we vertellen over het gebied rondom de Meent? Dit is toch één van de leukste plekken van Rotterdam? De diversiteit aan mode- en woonwinkels, de waanzinnige keuze aan leuke en hippe eettentjes, chique restaurants en toffe bars is oneindig. De Markthal, de koopgoot, noem het maar op en je vindt het in de buurt. Je stapt zo in de tram/trein/metro. Hier wil je wonen!
Indeling
Begane grond
Een eigen entree vanaf de Goudsesingel.
Gang met garderoberuimte, grote berging, modern toilet en toegang naar de slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineopstelling. De woonkamer is gelegen op het zuiden. Door de ligging aan het stadsparkje heb je alle privacy en een fijne lichtinval. De luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is een centrale plek om te willen verblijven met uitzicht naar de tuin. In de woonkamer is voldoende ruimte om naar wens een werkplek te creëren.
De tuin met achterom, een groene oase van circa 30 m², is gelegen op het zuiden en kent volledige privacy, dankzij de ligging aan een parkje met grote bomen en het slimme ontwerp van de bovenliggende balkons. Waar zie je dat nog meer? Het is keer op keer genieten.
Een fijn appartement met veel comfort.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 70 m² (meetrapport aanwezig)
- Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Royale parkeergelegenheid, zowel voor als achter de woning, met parkeervergunning
- De woning is aan de achterzijde voorzien van HR++ beglazing en aan de voorzijde voorzien van dubbel glas
- Gemoderniseerd in 2019: nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, nieuwe vloer en cosmetische aanpassingen
- Afgekochte erfpacht t/m 2035
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 177,- per maand (excl. stookkosten)
- Externe berging op de begane grond: ca. 5 m², op straatniveau (fijn met een elektrische fiets)
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 251 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 177 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudsesingel 640 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 395.000 -
446.000
+1.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudsesingel 640 in Rotterdam ligt tussen de 395.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudsesingel 640.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudsesingel 640 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goudsesingel 640 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Goudsesingel 640 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudsesingel 640 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudsesingel 640.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudsesingel 640 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudsesingel 640 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goudsesingel 640 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus