Librijesteeg 253 3011 HN Rotterdam

Stijlvol wonen in het hart van Rotterdam!

Wonen midden in het centrum van Rotterdam? Dat kan in dit moderne en keurig afgewerkte 3/4-kamer appartement op de 8e verdieping van het geliefde City Building. Met een heerlijk vrij uitzicht over de Binnenrotte en de iconische Laurenskerk, een strak afgewerkte open keuken met kookeiland, én de optie voor een eigen parkeerplek is dit een unieke kans in de stad.

Ruim, licht en instapklaar
De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de hoge raampartijen van vloer tot plafond. Je loopt zo door naar het heerlijke balkon gelegen op het zuid-westen, dat dankzij de glazen schuifpanelen het hele jaar door te gebruiken is. De afwerking is strak en fris. Je hoeft niets meer te doen, alleen je spullen pakken en verhuizen!

Open keuken met kookeiland
De moderne keuken met kookeiland is een echte blikvanger. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven, is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Door de open indeling heb je altijd contact met je gasten én uitzicht over de stad.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger.

Flexibel in te delen tot 3 slaapkamers
Nu ingericht met twee slaapkamers, maar met een simpele wand is de woonkamer eenvoudig op te splitsen in een derde kamer. Ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer.

Parkeren in het centrum? Geen probleem!
Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw is te koop voor € 35.000 k.k., een zeldzaam pluspunt op zo’n centrale plek!

Kenemerken:
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Instapklaar, modern en goed onderhouden
- Glaspanelen bij het inpandige balkon
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer
- Eigen berging van 5 M²
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 253,- per maand (€ 32,12 voor de parkeerplaats)
- Erfpacht afgekocht t/m 2050 (looptijd t/m 2099)
- Gemeubileerde overname mogelijk
- Oplevering in overleg, kan snel

Stylish living in the heart of Rotterdam!

Want to live right in the center of Rotterdam? You can in this modern and neatly finished 3/4-room apartment on the 8th floor of the popular City Building. With a beautiful open view over the Binnenrotte and the iconic Laurenskerk, a sleek open kitchen with cooking island, and the option for a private parking space, this is a unique opportunity in the city.

Spacious, bright and move-in ready
The living room is generous and wonderfully bright thanks to the floor-to-ceiling windows. It flows directly into the lovely southwest-facing balcony, which can be used year-round thanks to the sliding glass panels. The finish is clean and fresh. No work needed – just pack your things and move in!

Open kitchen with cooking island
The modern kitchen with cooking island is a real eye-catcher. Equipped with built-in appliances such as a hob, extractor, dishwasher, fridge-freezer, and oven, this is a space where cooking and socializing come together. The open layout means you’re always connected with your guests – and with a great city view to boot.
The well-maintained bathroom features a bathtub, separate shower, and sink. There is also a separate toilet and a practical storage room with space for a washing machine and dryer.

Flexible layout with potential for 3 bedrooms
Currently set up with two bedrooms, but with a simple partition wall, the living room can easily be divided into a third room. Perfect for a home office, guest room, or nursery.

Parking in the city center? No problem!
A private parking space in the garage beneath the building is available for €35,000 (costs for buyer), a rare bonus in such a central location!

Features:
- Living area approx. 82 m²
- Built in 2003
- Energy label A
- Move-in ready, modern, and well maintained
- Glass panels on the indoor balcony
- Heating and hot water via district heating
- Option to create a third bedroom
- Private storage unit of 5 m²
- Active owners’ association (VvE), monthly contribution approx. €253 (€32.12 for the parking space)
- Ground lease bought off until 2050 (term until 2099)
- Option to buy fully furnished
- Delivery in consultation, can be quick

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder