logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 4.963/m²)

Redelijke vraagprijs

Gedempte Zalmhaven 707 3011 BT Rotterdam

€ 675.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 641.000 - 709.000
Wonen 136 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op grote hoogte genieten van heel veel luxe en een panoramisch uitzicht! Op de 30e etage van de Hoge Heren valt er wel een heel bijzonder uitzicht te bewonderen. Dit unieke appartement heeft een zeer royale woonoppervlakte van circa 136 m2, een energielabel A, een hoogwaardige en luxe afwerking en een bijzonder grote leefruimte met een eye catcher van een open keuken. Het gehele appartement is voorzien van riante raampartijen waardoor je uitkijkt over heel veel mooie delen van Rotterdam met de welkbekende Euromast in het middelpunt. Tevens behoort er bij de woning een separate berging en zijn er in het complex diverse faciliteiten zoals een zwembad, wellness, fitness, een lobby en een dakterras. Wat een geweldige plek om te wonen!

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de twee liften en het trappenhuis is het appartement te bereiken.

30e etage:
Stap dit luxe appartement binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Het uitzicht, de gigantische ruimte en de ideale indeling zijn in dit appartement een echte verrassing. Bovendien is de nette afwerking een groot pluspunt. Er ligt een strakke tegelvloer met vloerwarming, de wanden zijn hoogwaardig afwerkt terwijl het plafond is voorzien van nette opbouwspots en in het zitgedeelte steelt de op maat gemaakte kastenwand de show. Zowel de afwerking, het uitzicht over Rotterdam als de open keuken zijn werkelijke eye catchers in het leefgedeelte. De enorme opstelling van de keuken zorgt ervoor dat je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken en tegelijkertijd te tafelen doordat de keuken plek heeft voor een tweetal barkrukken aan het eiland. De keuken beschikt over alle soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi oven een koelkast, een vriezer en een heleboel kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de open bijkeuken waar de wasmachine aansluiting gerealiseerd is. Wanneer je een groot gezelschap over de vloer krijgt, kan er plaats worden genomen in de eethoek waar plek is voor een meterslange eettafel. De royale oppervlakte in het leefgedeelte kan op deze manier optimaal benut worden. Ook het zitgedeelte biedt de mogelijkheid om riant opgezet te worden. De raampartijen rondom creëren vanuit elke hoek een natuurlijke lichtinval en een fenomenaal uitzicht. Zo ook vanaf de royale bank waar een avond voor de televisie een unieke ervaring blijft. Kijk vrij weg over de prachtige stad wat nooit gaat vervelen.

Achter de keuken is de eerste slaapkamer te vinden. Momenteel betreft dit een open ruimte welke naar wens afgesloten kan worden. Deze slaapkamer is een ideale werkplek, volwaardig slaapvertrek of walk-in closet.

Terugkomend in de entree is de hoofdslaapkamer, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Droom jij ervan om wakker te worden onder het genot van jouw favoriete stad? Het uitzicht is hier werkelijk geweldig! De hoofdslaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. De badkamer laat oog voor detail zien door de neutrale afwerking welke je terugziet in de kleurkeuzes. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel met licht. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de eerste etage gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte circa 136 m2
• Inhoud circa 390 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 250,- per maand + een voorschotstookkosten van € 158,- per maand
• Het pand beschikt over diverse faciliteiten zoals een zwembad, wellness, fitness, een lobby en een dakterras
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2000
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Inhoud 390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 31e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 250 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gedempte Zalmhaven 707 in Rotterdam

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 641.000 - 709.000
+2.27% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 4.963/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Gedempte Zalmhaven 707 in Rotterdam ligt tussen de 641.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gedempte Zalmhaven 707.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
97%
140 m² +4 m²
appartement
€ 669.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Houtlaan 20-B
Houtlaan 20-B Rotterdam
94%
142 m² +6 m²
appartement
€ 700.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Houtlaan 62
Houtlaan 62 Rotterdam
94%
110 m² -26 m²
appartement
€ 575.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
114 m² -22 m²
appartement
€ 479.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gedempte Zalmhaven 707 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gedempte Zalmhaven 707 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gedempte Zalmhaven 707 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gedempte Zalmhaven 707 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,35 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 2,35 km
Snelweg afrit 1,65 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 1,38 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

11%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 601.365

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gedempte Zalmhaven 707.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gedempte Zalmhaven 707 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gedempte Zalmhaven 707 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gedempte Zalmhaven 707 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus