Gedempte Zalmhaven 299 3011 BT Rotterdam

106 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.040 /mnd
2000
Bouwjaar
€ 582.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EOp de 29e etage van het complex de Hoge Heren bevindt zich dit ruime en lichte appartement met prachtig uitzicht over de stad en de Maas.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia: een fijne plek om de dag te beginnen of juist even te ontspannen aan het einde van de middag.

U woont hier naast de iconische Erasmusbrug, met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 20 minuten loopafstand. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik.
De woning ligt in het Scheepvaartkwartier, een van de meest karaktervolle delen van het centrum van Rotterdam. Ook Het Park bij de Euromast en het nabijgelegen Museumpark liggen op loopafstand en bieden ruimte voor ontspanning en cultuur.

Bent u geinteresseeerd? Reageer dan op de woning en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!

U kunt een eigen parkeerplaats huren in de onderliggende garage voor € 143,- / maand.

Kan ik deze woning huren?
- € 7.140,- Bruto per maand (één inkomen)
- € 8.160,- Bruto per maand (tweeverdieners)

Wonen in De Hoge Heren I
De Vesteda huurappartementen in De Hoge Heren bevinden zich in de twee woontorens dichtbij de Maas in het centrum van Rotterdam. De appartementen hebben 2 of 3 slaapkamers. De ruime woonkamers zijn voorzien van halfopen keukens. De keukens zijn afgewerkt met kwaliteitsapparatuur. De badkamers zijn compleet en voorzien van bad, douche en twee wastafels. De buitenruimte bestaat uit een balkon en is verbonden met de met de woonkamer. De balkons van de 4 -kamer appartementen grenzen aan de slaapkamer. Onder het gebouw bevindt zich voor iedere woning een berging. Parkeren kunt u in de onderliggende parkeergarage en is optioneel voor € 140,00 / maand. De appartementen zijn deels voorzien van een laminaatvloer. De Hoge Heren heeft een healthclub (zwembad, fitness, sauna), welke exclusief is voor de bewoners. Tevens kunt u gebruik maken van vergaderruimten en gastenverblijven. Uw familie en vrienden kunnen dus ook in de Hoge Heren overnachten. Rotterdam ligt hier aan uw voeten! Ontspannen en recreëren kunt u langs de Maas of in de nabijgelegen Parken (Museumpark en het Park uit 1852). De Hoge Heren, een heerlijke plek voor in centrum Rotterdam.

BEZICHTIGINGEN / INFORMATIE:
- Bezichtigingen kunnen ALLEEN op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur, dus niet 's avonds of in het weekend.
- Telefonisch een bezichtiging plannen of informatie aanvragen is NIET mogelijk. Verhuurder heeft ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden en/of van informatie te voorzien. Een bezichtiging of informatie kan enkel worden aangevraagd via Huispedia of via de website van de verhurende makelaar.

VIEWINGS / INFORMATION:
- Viewings can ONLY be scheduled on weekdays between 8:30am and 5:00pm. Appointments in the evenings or on weekends are not possible.
- Planning a viewing and/or requesting information by phone is NOT possible. The landlord has chosen to arrange all the viewings and provide information themselves. A viewing or information can only be requested through Huispedia or the website of the rental agent.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 29e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gedempte Zalmhaven 299 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 582.000 – 677.000
Woningwaarde
+6.6%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 630.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16850
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 397,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 929,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Gedempte Zalmhaven 299

De WOZ-waarde van Gedempte Zalmhaven 299 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Zalmhaven en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Zalmhaven 299.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gedempte Zalmhaven 299 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.28 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.08 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 734.334
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.09%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gedempte Zalmhaven 299 in Rotterdam ligt tussen de 582.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gedempte Zalmhaven. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gedempte Zalmhaven 299? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Gedempte Zalmhaven 299 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Gedempte Zalmhaven 299 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus