Josephstraat 145, Rotterdam
67 m²
3 kamers
1990
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht
Vasteland 171 3011 BJ Rotterdam
€ 355.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
378.000
Wonen
65 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT IN HET LEVENDIGE HART VAN ROTTERDAM: LUXE, UITZICHT EN COMFORT!
VERKOPER AAN HET WOORD:
In dit huis genoten we volop van het prachtige uitzicht op de Erasmusbrug en het levendige stadsleven. Vanaf de bank zagen we o.a. De Marathon van Rotterdam live vanuit onze plek, maar ook was een hoogtepunt de vuurwerkshow op de Erasmusbrug met Nieuwjaar. Deze woning was niet alleen een thuis; het was een podium voor het bruisende Rotterdamse leven.
DE LIGGING IS WERKELIJK IDEAAL
Ervaar het beste van het stadsleven in dit modern afgewerkte appartement op de zesde etage, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Geniet vanaf je eigen balkon van het uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug, terwijl je binnen vijf minuten de levendige eetgelegenheden aan de Witte de Withstraat bereikt. Ontdek de perfecte combinatie van modern comfort en de dynamiek van Rotterdam!
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
Betreed de lichte woonkamer met strak gestuukte muren, inbouwspots en een witte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De open keuken, hoogglans wit met een zwart aanrechtblad, biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, afzuigkap en inductiekookplaat. Tevens is er een inbouw wasmachine in de keuken. De luxe badkamer, met vloerverwarming, strak betegeld in wit- en grijstinten, biedt een ontspannende inloop regendouche, modern wastafelmeubel met diepe lades en sfeervolle inbouwspots.
SLIMME INDELING
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, vanaf slaapkamer 1 aan de achterzijde is er toegang tot het balkon en slaapkamer 2 biedt voldoende ruimte voor een mooie werkplek, ruime kastenkamer of volwaardige slaapkamer. Het fijne balkon aan de voorkant geeft een prachtig uitzicht over de Maas, Erasmusbrug en De Rotterdam, waardoor je het echte Rotterdamse gevoel ervaart. Met een gemeenschappelijke entree op de begane grond, trappenhuis, lift, en externe bergruimte, is het appartementencomplex zorgvuldig ontworpen voor jouw comfort.
TOPLOCATIE IN DE STADSDRIEHOEK
Gelegen in het historische hart van Rotterdam, biedt de Stadsdriehoek een unieke mix van wonen, werken en leven. Met de populaire plekken om de hoek, zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, en de Meent, kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. De centrale ligging biedt directe toegang tot alle stadsgemakken, waaronder supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte circa 65 m2
- Balkon circa 4 m2
- Externe bergruimte circa 5 m2
- Zelfbewoningsplicht
- Erfpacht afgekocht tot en met 06-06-2066
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 141,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vasteland 171 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 342.000 -
378.000
+1.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 355.000
€ 5.462/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vasteland 171 in Rotterdam ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 355.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vasteland 171.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vasteland 171 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Verkocht
€ 355.000
Door makelaar
04-01-2024
Te koop
04-07-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vasteland 171 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vasteland 171 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vasteland 171 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,18 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 1,76 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vasteland 171.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vasteland 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vasteland 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vasteland 171 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus