Huispedia
97 m2 wonen
3 kamers
A

Bulgersteyn 7113

97 m²
3 kamers
A
3011 AB Rotterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 562K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en royaal wonen op de 11e verdieping van de Schielandtoren.
Hoekappartement met weids uitzicht over Rotterdam, midden in het bruisende stadscentrum
Op de 11e verdieping van de Schielandtoren vind je dit ruime en bijzonder lichte 3-kamerappartement van circa 97 m². Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen komt het daglicht van meerdere kanten binnen en geniet je vanuit verschillende vertrekken van een weids uitzicht over Rotterdam. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, vloerverwarming en een eigen berging biedt het appartement volop wooncomfort op een fantastische plek midden in de stad.
Omgeving
Hier woon je écht in hartje Rotterdam. Vanuit Bulgersteyn loop je binnen enkele minuten naar de Koopgoot, Lijnbaan, Hoogstraat en de gezellige Meent. Winkels, restaurants, koffiezaken en terrassen liggen allemaal binnen handbereik.
Ook de Markthal, Coolsingel, Oude Haven en het Stadhuisplein zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Tegelijkertijd woon je op de 11e verdieping heerlijk boven de levendigheid van de stad in alle rust, met vanuit de woning een prachtig uitzicht op Rotterdam.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Beurs ligt op slechts 3 minuten loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met vrijwel alle delen van Rotterdam. Rotterdam Centraal bereik je in circa 5 minuten fietsen. Ook diverse tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto rijd je vanuit het centrum eenvoudig richting de verschillende uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree van de Schielandtoren met toegang tot de liften en het trappenhuis.
11e verdieping
Entree van het appartement in de ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de hoeveelheid daglicht. De hoekligging in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een open karakter en een mooi uitzicht over de stad. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2018 geplaatst. De keuken is modern en voorzien van een prachtig groot spoeleiland, veel kastruimte en moderne apparatuur.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische aparte wasruimte.
Onderbouw
In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er in de onderbouw een centrale afvalruimte, waardoor je hiervoor het gebouw niet uit hoeft.
Bijzonderheden
- Rustig gelegen op de 11e verdieping van de Schielandtoren;
- Prachtig uitzicht op de highlights van Rotterdam;
- Hoekappartement met veel daglicht;
- Metrostation Beurs op circa 3 minuten loopafstand;
- Rotterdam Centraal op circa 5 minuten fietsen;
- Gelegen midden in het centrum van Rotterdam.
Details
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Inhoud circa 307 m³;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel A(!);
- Eigen berging in de onderbouw van circa 7 m²;
- Centrale afvalruimte in de onderbouw;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 253,-;
- Oplevering in overleg.
Disclaimer
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 562.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 253 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 512.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.536/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bulgersteyn 7035 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Bulgersteyn 7211 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Bulgersteyn 7191 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14990
€
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.638,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bulgersteyn 7113

De WOZ-waarde van Bulgersteyn 7113 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bulgersteyn en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bulgersteyn 7113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 253,- /mnd
Kosten € 253 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.87 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.55 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bulgersteyn 7113 in Rotterdam ligt tussen de 512.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bulgersteyn. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bulgersteyn 7113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.