65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvol wonen in het bruisende hart van Rotterdam met uitzicht op het iconische Schielandshuis
Midden in het dynamische centrum van Rotterdam, op een fantastische locatie waar historie en moderne stadsarchitectuur samenkomen, ligt dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van circa 96 m² op de vierde verdieping. De woning is instapklaar, beschikt over een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van een spoeleiland, twee ruime slaapkamers, een praktische berging én een prachtig uitzicht op het authentieke Schielandshuis. Hier woont u letterlijk op loopafstand van de levendigheid van de binnenstad, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en comfort. Een appartement dat perfect past bij wie op zoek is naar luxe stadswoonkwaliteit zonder concessies te doen aan wooncomfort. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de appartementen. Vierde verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. Via de entree bereikt u de ruime hal die toegang biedt tot de hal en de bergruimte. Ideaal voor extra opslag. Via de hal bereik je bijna alle vertrekken. Zoals de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tevens beschikt de woning over een separate toiletruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal loopt u verder naar de royale leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het karakteristieke Schielandshuis. De bijzondere vorm van de woonkamer zorgt voor een speelse indeling met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een fraai spoeleiland dat niet alleen praktisch is, maar ook een gezellige verbinding vormt tussen koken en wonen. Vanuit de hal zijn ook de twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast beschikt het appartement over een extra inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Deze berging, ook gelegen op de vierde verdieping is bereikbaar via een aparte sectie van het gebouw waarin meerder bergingen zich bevinden. Wonen in Bulgersteyn Bulgersteyn behoort tot één van de meest geliefde woonlocaties van het Rotterdamse stadscentrum. Hier woont u midden tussen historische gebouwen, moderne architectuur, sfeervolle terrassen en een uitgebreid winkelaanbod. Het authentieke Schielandshuis vormt een bijzonder decor en geeft deze locatie een unieke uitstraling. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Koopgoot, de Markthal, de Meent, de Coolsingel en diverse gezellige restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook supermarkten, sportscholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Beurs en station Blaak liggen op korte loopafstand en bieden verbindingen in alle richtingen. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 snel bereikbaar. Bijzonderhenden: - Gelegen op de 4de verdieping - Woonoppervlakte circa 96 m² - Inhoud circa 314 m³ - Bouwjaar 1996 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Zeer nette en instapklare afwerking - Bergruimte in de woning - Extra inpandige berging van 8 m² op de vierde verdieping - Lift aanwezig in het complex - Actieve VvE, bijdrage €253,95 per maand - meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Oplevering in overleg, kan op korte termijn - "Zelf niet bewoond"-clausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Wij werken met een bezichtigingsplanner. Na uw bezichtigingsaanvraag krijgt u de mogelijkheid om zelf een bezichtiging in te plannen binnen de beschikbare bezichtigingsmomenten. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bulgersteyn 7043
De WOZ-waarde van Bulgersteyn 7043 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bulgersteyn en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bulgersteyn 7043.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 253,- /mnd
Kosten
€ 253
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bulgersteyn 7043 in Rotterdam ligt tussen de 513.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bulgersteyn. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bulgersteyn 7043? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
