7895 TM Roswinkel · Bijgewerkt op 1 september 2026
287 m² wonen · 5.295 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel C
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 861.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zanddijk in Roswinkel ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Zanddijk 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.295 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Buiten wonen in Roswinkel, dan zit je hier goed. Zanddijk 33 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Roswinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roswinkel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Zanddijk 33 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Zanddijk 33 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zanddijk en 58.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zanddijk 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zanddijk 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2024
€ 569.000
Roswinkeler. 34
292 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 385.000
Roswinkeler. 56
197 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Roswinkeler. 82
158 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 389.000
Roswinkeler. 95
142 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 589.000
Oude Schutt. 4
130 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 275.000
Roswinkeler. 56-A
124 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 450.000
Roswinkeler. 94-B
275 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Runde NZ 59
210 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 375.000
Roswinkeler. 158
157 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 425.000
Verbindings. 101
166 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roswinkel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zanddijk 33 op € 861.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zanddijk 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)