Vledderdiep 36, Nieuw-Weerdinge
140 m²
4523 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Stad 23 7895 AA Roswinkel
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
347.000
Wonen
114 m2
Perceel
1.030 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Roswinkel ligt op een prachtige plek deze gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande stenen schuur en vrijstaande houten schuur (beide voorzien van paardenboxen en ruimte voor overige klein vee), erf en tuin op 1030 m² eigen grond. De landelijke ligging, de vergezichten bieden een rustige woonomgeving. Toch zijn alle voorzieningen als winkels en (voortgezet) onderwijs per fiets te bereiken. De huidige eigenaren hebben o.a. een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede nieuwe cv ketel, leidingwerk, zowel gas, elektra en water vernieuwd. Tevens hebben ze een slaapkamer beneden gemaakt.
Indeling:
Hal/ entree met kelderkast; woonkamer met gashaard en voorzien van laminaatvloer; opkamer; woonkeuken met keurige inbouwkeuken (eind 2022) voorzien van oven, 5 pits gascomfort, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer en deur naar tuin; achter entree met trap naar 1e verdieping; badkamer met douche, zitbad en dubbele wastafel; toilet met fontein; bijkeuken met witgoedaansluiting; stookruimte; slaapkamer.
1e Verdieping:
2 slaapkamers
Bijgebouwen:
Tuinkamer, paardenstal met 2 boxen en 1 extra stal, 2 schuren
Bijzonderheden:
- Keurig gemoderniseerd
- Fraaie plek aan de rand van Roswinkel
- Levensloopbestendig
- CV ketel, Intergas 2022, eigendom
- op 4 kilometer van Emmer-Compascuum met uitgebreide voorzieningen
- schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving
- perfecte uitrij-mogelijkheden vanuit huis voor de paardenliefhebber
- goede ontsluitingswegen (o.a. N366 richting Emmen/Groningen)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 1030 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stad 23 in Roswinkel
We kunnen er naast zitten voor Stad 23. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.030 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 299.000 -
347.000
+6.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.851/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stad 23 in Roswinkel ligt tussen de 299.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stad 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lindenlaan 12
Emmer-Compascuum
63%
104 m²
-10 m²
418 m²
-612 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Eerste Kopp. 93
Emmer-Compascuum
60%
127 m²
+13 m²
422 m²
-608 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 297.000
okt 2023
Eerste Krui. 188
Nieuw-Weerdinge
64%
141 m²
+27 m²
2490 m²
+1460 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
sep 2023
Runde ZZ 109
Emmer-Compascuum
66%
125 m²
+11 m²
570 m²
-460 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stad 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stad 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stad 23 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,38 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 2,91 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.316
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stad 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stad 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stad 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stad 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus