7596 NW Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Broekweg in Rossum ligt deze unieke en riante woning. Oude Broekweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.200 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Oude Broekweg.
Ruim wonen in Rossum, dan ben je hier aan het juiste adres. Oude Broekweg 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Oude Broekweg 4 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Broekweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Broekweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 649.000
Kuiperijstr. 10
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 595.000
Grotestraat 15
225 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 498.000
Pierikspad 1
229 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 838.000
Enktermorsw. 14
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 498.000
Father Raat. 3
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Almelosestr. 23
282 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 795.000
De Leemboer 8
246 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 647.000
Grotestraat 18
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 665.000
Campstede 9
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 559.000
Julianastra. 11
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Oude Broekweg 4 nu tussen € 628.000 en € 728.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Broekweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
