7596 LN Rossum
Haarstraat 52-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Haarstraat in Rossum ligt deze prachtige woning. Haarstraat 52-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.5% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Rossum, dan zit je hier goed. Haarstraat 52-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 17 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 217.000 - 257.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte 60 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haarstraat 52-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Haarstraat 52-A is 156.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarstraat en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haarstraat 52-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Haarstraat 52-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
burgemeeste. 42
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B91
51 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B98
51 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Johanninksw. 21
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B103
61 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gammelkeres. 7-A
84 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Grote Maten 23
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 298.000
Hopmanstraat 33
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vinkenbek 22
89 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 298.000
Veldkampsweg 22
95 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rossum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.14 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
-
Oldenzaal 5.66 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 14.22 km · Treinstation
-
Enschede 14.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.123
- Waardetrend afgelopen jaar +5.38%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Haarstraat 52-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Haarstraat 52-A nu tussen € 217.000 en € 257.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rossum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Haarstraat 52-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.