Oldenzaalsvoetpad 26 7631 EC Ootmarsum
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.862) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.941/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak en woonwensen kunt moderniseren? Dan biedt dit helft van een dubbel woonhuis aan het Oldenzaalsvoetpad 26 in Ootmarsum een uitstekende kans. Gelegen op een geliefde locatie, aan de rand van het sfeervolle centrum en op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen, vormt deze woning de ideale basis voor een prachtig nieuw thuis.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische keuken en bijkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte woonkamer met aansluitend een eetgedeelte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer.
De woning verkeert in een matige tot slechte staat van onderhoud en dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Juist daardoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor de handige klusser, doe-het-zelver of koper die graag een woning geheel naar eigen inzicht wil afwerken. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof.
Ook buiten is er volop potentie. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin dient nog te worden aangelegd en biedt alle ruimte om hier een heerlijke buitenplek van te maken.
Kortom, een woning met een uitstekende ligging, veel mogelijkheden en een aantrekkelijke basis voor wie niet terugschrikt voor een grondige renovatie.
Bouwjaar: ca. 1953
Woonoppervlak: ca. 87 m2
Inhoud: ca. 331 m³
Kavel: 195 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree, hal met trapopgang, meterkast
- toilet met fontein
- kelderkast
- straatgerichte L- vormige woonkamer met gaskachel en schouw, eetgedeelte
- aangebouwde keuken met aanrechtblok en kooktoestel
- bijkeuken
1e verdieping:
- overloop
- drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten
- badkamer met douche, toilet en wastafel
2e verdieping:
- middels losse trap te bereiken zolderruimte met opstelling badgeiser
Bijzonderheden:
- energielabel G; geldig tot 08-07-2036
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen draai/kiep met isolerende beglazing
- verwarming middels gaskachels, wamwater via badgeiser
- op loopafstand van het stadscentrum van Ootmarsum
- in de directe nabijheid van o.a. sportvoorzieningen, winkelcentrum en basisschool
- woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.862
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Dwarskap
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 99m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oldenzaalsvoetpad 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oldenzaalsvoetpad 26 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Oldenzaalsvoetpad 26 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenzaalsvoetpad en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenzaalsvoetpad 26.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ootmarsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.26 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Oldenzaal 11.7 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 17.46 km · Treinstation
-
Hengelo 19.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 446.041
- Waardetrend afgelopen jaar +5.86%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oldenzaalsvoetpad 26 in Ootmarsum ligt tussen de 337.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oldenzaalsvoetpad. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldenzaalsvoetpad 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oldenzaalsvoetpad 26 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldenzaalsvoetpad 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldenzaalsvoetpad 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oldenzaalsvoetpad 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd