Achterhoek 12 5328 BK Rossum

110 m²
wonen
706 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 595.000 – 692.000
1920
Bouwjaar
€ 595.000 – 692.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Achterhoek in Rossum ligt dit vrijstaande landhuis. Achterhoek 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 706 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 127% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Rossum, dan is dit de buurt die je zoekt. Achterhoek 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 706 m2
  • Inhoud 390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterhoek 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 595.000 – 692.000
Woningwaarde
+1.1%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17110
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasdriel

OZB € 669,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 238,- / jaar
Totaal per jaar € 1196,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Achterhoek 12

De WOZ-waarde van Achterhoek 12 is 677.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 128.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterhoek en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Achterhoek 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
6 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.875
  • Woningwaarde jaartrend +0.91%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 8.67km - Treinstation
Tiel Passewaaij 9.91km - Treinstation
Rosmalen 10km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Odradaschool 1.5km - School
Openbare Basisschool De Bogerd 1.72km - School
Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen 3.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Achterhoek 12 in Rossum ligt tussen de 595.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterhoek. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Achterhoek 12? Bekijk het complete waarderapport.