Schoolstraat 9 5328 BA Rossum
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Schoolstraat in Rossum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Schoolstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Rossum, dan is dit de buurt die je zoekt. Schoolstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
- Energielabel F
- Isolatie enkelglas, dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 90 m2
- Externe bergruimte 48 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen gaskookplaat, plafond afzuigkap, koelkast
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin 110m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Tuinhuis (20m2) , Schuur (28m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- RSM00 B 3347
- Oppervlakte 320m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schoolstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Schoolstraat 9 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 497.875
- Woningwaarde jaartrend +0.91%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Schoolstraat 9 in Rossum ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Schoolstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.