Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Iepenlaan in Rosmalen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Iepenlaan 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 413 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Iepenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Iepenlaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Iepenlaan 3 is 708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Iepenlaan 3 in Rosmalen ligt tussen de 909.000 en 1.057.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Iepenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Iepenlaan 3? Bekijk het complete waarderapport.
