In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ko van Dijkstraat 2 Rosmalen is

€ 562.000 - 653.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Ko van Dijkstraat 2 5247 XK Rosmalen

131m²

169m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 juni 2023

Vraagprijs

€ 429.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ko van Dijkstraat in Rosmalen ligt deze unieke eengezinswoning. Ko van Dijkstraat 2 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ko van Dijkstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Inhoud 448 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ko van Dijkstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 562.000 – 653.000
Woningwaarde
+0.33%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16410
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 384,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 714,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Ko van Dijkstraat 2

De WOZ-waarde van Ko van Dijkstraat 2 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ko van Dijkstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ko van Dijkstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 575.977
  • Woningwaarde jaartrend +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 1.41km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 6.59km - Treinstation
's-Hertogenbosch 9.61km - Treinstation
Scholen
ATO, basisschool De Hobbit 0.22km - School
Rooms Katholieke Basisschool Den Krommenhoek 0.71km - School
Wittering.nl 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ko van Dijkstraat 2 5247 XK Rosmalen

131m²

169m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ko van Dijkstraat 2 in Rosmalen ligt tussen de 562.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ko van Dijkstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ko van Dijkstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.