Huispedia
147 m2 wonen
162 m2 perceel
7 kamers
A

Zuster Gertrudosingel 21

147 m²
162 m²
7 kamers
A
5247 WN Rosmalen
Verkocht
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.075/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 635K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Zuster Gertrudosingel 21 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Rosmalen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 147 m² is er volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een royale leefkeuken ontstaan waar je heerlijk samen kunt koken, eten en leven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de complete badkamer en de energiezuinige voorzieningen, zoals HR++ beglazing uit 2024, maken het plaatje helemaal compleet.
Locatie
De woning ligt in de veelzijdige wijk De Overlaet, een groene en ruim opgezette wijk met brede groenstroken en waterpartijen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Rosmalen. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en diverse speelplekken voor kinderen.
Daarnaast ligt de woning vlak bij het Johan van Vladerackenpark, een heerlijke plek om te wandelen of buiten te spelen. Rosmalen heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59. Ideaal voor forenzen die werken in bijvoorbeeld Eindhoven (High Tech Campus), Utrecht, de Randstad of natuurlijk in ’s-Hertogenbosch.
Goed om te weten dat:
- de entree toegang geeft tot de hal met de trap naar de eerste verdieping en je via een stijlvolle taatsdeur de woonkamer bereikt;
- de lichte en ruime woonkamer een fijne leefruimte vormt en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin;
- de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming;
- de woning in 2010 aan de zijkant is uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan die perfect past bij het gezinsleven;
- de open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werkblad en kastruimte;
- de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Quooker, koelkast en een aparte vriezer;
- de grote raampartijen en solartubes in de keuken zorgen voor extra veel daglicht en een ruimtelijk gevoel;
- de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer;
- de moderne badkamer uit 2021 volledig is betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met verlichting;
- via een vaste trap de royale tweede verdieping bereikbaar is, die momenteel ingedeeld is met een slaapkamer, werkkamer en waskamer;
- de tweede verdieping aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel over de volle breedte van de woning;
- je op deze verdieping ook de technische ruimte aantreft met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- er daarnaast nog een praktische bergzolder is, bereikbaar via een vlizotrap;
- de achtertuin op het zuidoosten ligt en een fijne combinatie heeft van terras en gazon, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten;
- de tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap;
- er zowel aan de voor- als achterzijde parkeergelegenheid is;
- de woning volledig is geïsoleerd en in 2024 is voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen;
- de woning is uitgerust met een waterontharder;
- de woning beschikt over energielabel A en daarnaast is voorzien van 9 zonnepanelen;
- de oplevering plaatsvindt in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 635.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
521 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Verkocht geboden
    € 599.000
  2. 16-03-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 571.000 – 635.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.095/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Oude Kamp 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Meester van. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Ko van Dijk. 8 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16290
€
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuster Gertrudosingel 21

De WOZ-waarde van Zuster Gertrudosingel 21 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuster Gertrudosingel en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zuster Gertrudosingel 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rosmalen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Rosmalen 1.45 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.03 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 9.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuster Gertrudosingel 21 in Rosmalen ligt tussen de 571.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuster Gertrudosingel. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuster Gertrudosingel 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.