5247 XC Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hannie Schaftstraat in Rosmalen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hannie Schaftstraat 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hannie Schaftstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 29.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hannie Schaftstraat 29 is gelegen in de leuke buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Hannie Schaftstraat 29 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hannie Schaftstraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hannie Schaftstraat 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hannie Schaftstraat 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 565.000
Hannie Scha. 25
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 585.000
Anne Franks. 18
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 669.000
Anne Franks. 42
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 639.000
Anne Franks. 34
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 630.000
Zuster Gert. 32
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 579.000
Zuster Gert. 46
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 619.000
Zwaluwborch 8
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 899.000
Max Euwestr. 21
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 599.000
Zuster Gert. 21
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 575.000
Atalantaweg 17
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Hannie Schaftstraat 29 nu tussen € 711.000 en € 831.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hannie Schaftstraat 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
