Woningwaarde van De Blauwe Oever 45 Rosmalen is
€ 1.638.000 - 1.904.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 89.000 meer
326m²
579m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de De Blauwe Oever in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote woning. De Blauwe Oever 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 326 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 579 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 106.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
De Blauwe Oever 45 is gelegen in de fijne buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
0% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van De Blauwe Oever 45 is 1.221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 125.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Blauwe Oever en 31% lager dan de realistische woningwaarde van De Blauwe Oever 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
326m²
579m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van De Blauwe Oever 45 in Rosmalen ligt tussen de 1.638.000 en 1.904.000 euro. Deze waarde is 173.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Blauwe Oever. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over De Blauwe Oever 45? Bekijk het complete waarderapport.
