5246 XE Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wilhelminastraat in Rosmalen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wilhelminastraat 74 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 454 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Rosmalen, dan zit je hier goed. Wilhelminastraat 74 is gelegen in de gezellige buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wilhelminastraat 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 74 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilhelminastraat 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 799.500
Julianastra. 10
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Orchideeëns. 2
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 769.000
Gladiolenst. 2
207 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 785.000
Pastoor Hoe. 38
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Wilhelminas. 80
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.500
Jan Heijman. 80-A
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 519.000
Jan Heijman. 65
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tweede Herv. 40
174 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Tweede Herv. 50
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 735.000
Zesde Herven 8
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Wilhelminastraat 74 nu tussen € 956.000 en € 1.111.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilhelminastraat 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
